扬州放宽楼市政策利好！契税补贴激活“以旧换新”

摘要：

【扬州放宽楼市政策利好！契税补贴激活“以旧换新”】扬州市住建局近日发布新政策，取消住房3年限售，鼓励市民进行“以旧换新”，并提供契税补贴。同时，推广“三方联动”做法，支持开发企业“直接收购”旧房，为市民换房提供便利。该政策有望激发房地产市场活力，满足市民对于生活品质的提升需求。

正文：

扬州市住建局最新通告，自即日起至2025年6月30日，一系列新措施将全面实施，以刺激商品住宅市场的活力和满足市民对改善性住宅的需求。从现在起，市民的住房一旦拿到不动产权证书，便可以上市交易，不再受到之前的3年交易限制，这意味着市民购房的灵活性大大提升。

进一步的，扬州市对于愿意“以旧换新”的居民提供了契税补贴。在政策有效期内，市民出售自有住房并在一年内购置新建商品住宅，或是先购买新房后在一年内出售旧房，均可申请最高不超过1.5%的契税补贴。不过，这种补贴政策只能享受一次，且不包括通过司法拍卖、赠与等非市场交易方式获得的住房。

此外，通告还提出推广“三方联动”式的“以旧换新”模式，即开发商、中介和购房者三方合作，使得旧房的出售和新房的购买更加便捷。同时，支持开发企业采取“直接收购”的方式，直接从居民手中购买旧房，这样不仅加速了旧房销售，更为购房者提供了更多便利。

小编点评： 扬州的房地产市场迎来了一股新的春风，新政策的出台无疑给那些有换房需求的市民送上了一份大礼。取消3年限售，不仅让房产的流动性大大提高，也让市民的资产更具灵活性。而契税补贴政策，更是像是给市民换房路上的一剂强心针，大大降低了换房的经济压力。这样的好政策，既能刺激房地产市场的需求，又能促进市民生活品质的提升，实在是一举多得。

不过这样的政策，虽然给市民带来了实质性的好处，但也可能会带来一些副作用。例如，有可能会出现市民为了追求契税补贴而频繁买卖房产，从而导致房地产市场的泡沫。因此，在享受政策带来的红利时，市民也应理性看待房产交易，根据自身的实际需求和能力进行选择。

更重要的是，这样的政策能够在一定程度上缓解房地产市场的压力，促进市场回归理性，更加关注房地产的实际使用价值和居住品质，而非单纯的投资炒作。从长远来看，扬州的这一系列新政策，不仅对当下有利，更对未来房地产市场的健康发展打下了良好的基础。