扬州推动房产流通 新规助力“旧换新”更省心

摘要：

【扬州推动房产流通 新规助力“旧换新”更省心】扬州市鼓励住房“以旧换新”政策，取消住宅限售，提供契税补贴，促进房地产市场活力。三方联动促成房屋置换，开发企业收购旧房，既可助人才安居，也为市场注入新鲜血液。

正文：

扬州市最近出台了新规，旨在促进商品住宅的流通，特别是鼓励住房的“以旧换新”活动。根据规定，市民可以在没有限售条件的前提下，将自家的住房上市出售，并且在一年之内购买新的商品住房，就能享受到不超过1.5%的契税补贴。这样的政策无疑给想要换房的市民带来了实实在在的好处。

为了让市民能更顺畅地进行房屋置换，开发企业、中介机构和购房者之间形成了一种“三方联动”的合作方式。市民可以委托中介机构卖出旧房，与此同时签订新房的购买合同。如果旧房成功售出，就可以接着完成新房的买卖手续；如果暂时没能卖出，也能和开发企业协商解决，保障了市民的利益。

为了进一步丰富“以旧换新”的方式，扬州市还支持开发企业进行“直接收购”。这意味着开发企业可以直接从购房客户手中收购旧房，然后再通过出售、出租等方式进行处置，不仅让购房者轻松换新家，也让旧房得以有效利用，实现资源的优化配置。

小编点评： 面对当前复杂多变的房地产市场，扬州市的这一举措无疑是市场的一剂强心针。取消住宅限售政策，给予契税补贴，不仅切实降低了市民换房的门槛，也为房地产市场注入了新的活力。这一政策的推出，既体现了政府对房地产市场的关心和调控，也彰显了为市民提供更好服务的决心。

更加值得一提的是，扬州市的“三方联动”模式，这种模式使得房屋置换过程更加高效和透明，最大限度地保护了消费者的权益。同时，开发企业对旧房的直接收购和多种处置方式，也让市场的供需关系更加和谐，调动了更多的市场参与者。

然而，这样的政策也需要一定的执行力和监管措施来确保其效果，比如如何确保补贴政策的公平性，避免套取补贴等行为的发生，这都是政策实施中需要注意的细节问题。总体来看，扬州市的这一政策对于促进房地产市场的稳定和健康发展，提高居民生活质量，都将起到积极的作用。