扬州房产新政：限售松绑，助力房东“以旧换新”

摘要：

【扬州房产新政：限售松绑，助力房东“以旧换新”】扬州市近日发布新的房产政策，取消了住房满3年的交易限制，同时推出“以旧换新”契税补贴措施。此外，鼓励通过“帮卖模式”和“直接收购”模式促进市场活跃，为期至2025年6月30日。这些措施将促进房地产市场流通，刺激市场需求，提高居民置换房屋的积极性。

正文：

扬州市房地产市场迎来利好消息，住房交易限售政策已正式取消，房东们的住房拥有了更大的流通自由度。现在，只要你的房子有了《不动产权证书》，就可以随时挂牌出售，不受之前满3年的限制束缚。这样的变化对于想要“以旧换新”的房东来说无疑是个大红包。

为了鼓励市民更加活跃地参与房产交易，扬州市还特别推出了契税补贴政策。如果你在出售自家房产后的一年内买入新建商品住宅，或者是先购买新房后在一年内卖出旧房，政府都会给予不超过1.5%的契税补贴，真是省了一笔大开支。不过注意，这项补贴政策有个前提条件，就是你在扬州市区的交易记录只能享受一次。

扬州市为了进一步激活房产市场，还大力推广了“三方联动”式的“以旧换新”模式。开发商、中介和购房者三方协作，以帮助购房者顺利完成旧房出售和新房购买的双重喜事。同时，支持开发企业开展“直接收购”，这对于急于换房的购房者来说，简直是雪中送炭。

小编点评： 近期扬州市房产新政的出台，无疑是为了解决当前房地产市场中一些存在的痛点问题，比如房产流通不畅和市场需求不足。取消限售条件，直接拉低了房东们卖房的门槛，让他们有了更多自主决策的空间。对于想换房的人来说，这是一个不错的机会，他们可以更快地卖出旧房，并且在购买新房时还有额外的契税补贴。

然而，这样的政策变动是否能够真正激活市场，还有待观察。市场上的房产并不是一夜之间就能够流通起来，需要时间来逐步体现政策的影响效果。而且，房地产市场的热度也不仅仅取决于政策面的支持，更需要经济环境、市民购买力等多方面因素的配合。

就目前而言，扬州市的房产新政具有积极的意义，有助于推动市场的短期活跃。但长远来看，是否能够形成持续的市场活力，还需要结合房地产市场的实际情况来分析。另外，政府在进行政策引导的同时，也需要注意防范市场过热和投机行为的出现，确保房地产市场的健康稳定发展。