扬州存量房贷利率降了，还款该不该提前？

摘要：

【扬州存量房贷利率降了，还款该不该提前？】近期，扬州地区的存量房贷利率经历下调，此举将影响许多房贷族的还款计划。根据新的政策，符合条件的房贷可以享受到更低的利率，这就使得许多人开始考虑是否应该提前还款。文章探讨了贷款利率调整的具体情况以及提前还款的可行性，并提供了相关的建议。

正文：

近日，扬州存量房贷利率下调的消息让不少房贷持有者感到振奋。新的政策使得符合条件的房贷可以享受到更为优惠的利率。具体来说，如果你的房贷利率是在2023年6月20日之前确定的，并且选择在每年的1月1日进行调整，那么你的贷款利率可能会降低10BP。

举个例子，对于扬州地区首套房贷、贷款金额为100万元、期限为20年的还款方式，利率从4.3%下降到4.2%，每月节省的还款额约为50多元，长远看总利息支出将减少超过一万二千元。然而，市场上对于提前还款的看法并不一致，一些人认为现金流更重要，而有些人则认为减轻利息负担更为划算。在这种情况下，你是否应该提前还款，需要根据个人财务状况和投资回报进行权衡。

银行专家建议，如果你的投资收益率高于贷款利率，或许可以考虑将资金用于投资以获得更高回报；但如果没有合适的投资渠道，或是年终奖金未有明确的使用计划，提前还款也是一个减轻未来财务负担的好选择。当然，每个人的情况不同，做决策前最好咨询专业的财务顾问。

小编点评： 随着扬州多家银行调降存量房贷利率，越来越多的房贷族开始关注到底是继续按部就班地还贷，还是趁着利率低迷时提前结清贷款。我们知道，提前还款能减少利息总支出，但这也意味着一大笔现金流将被束缚。尤其是在年终奖金发放的时节，每个人都面临着一个选择的难题。

打个比方，如果你有10万元的年终奖，是选择去旅游、改善生活，还是决定提前还掉一部分房贷？如果你选择后者，你将会减少未来的利息支出。但是，这也可能导致你在急需用钱时手头紧张。如果投资回报率高于房贷利率，那么保留这笔钱进行合理投资可能是更明智的选择。

决定是否提前还款绝非简单的数学题，更多的是一种生活态度和对未来预期的判断。你是更倾向于享受当前的生活，还是希望尽早摆脱负债的束缚？这个问题，只有你自己能回答。此外，我们也不妨在做决定之前，咨询一下金融专家的意见，让财务规划更加科学合理。