土拍预告：扬州13幅地块很快竞拍，最高起拍楼面价9659元/㎡！

就在本周三（11月15日），扬州将集中出让13幅地块，分别为扬州市本级挂[2023]10号、扬州市本级挂[2023]11号；13幅地块中，住宅用地6幅、商住用地3幅，商业用地4幅，总土地面积约66.5万平米，起始总价44.55亿元。主要分布在扬州主城、西区新城、西南、沙头镇、朴席镇、杭集镇等。

土拍看点：

1、13幅地中，涉宅地9幅，占比近7成，住宅用地6幅、商住用地3幅。

2、最高起拍楼面价9659元/㎡，为主城区GZ486地块，为前武庄宰庄小区地块，位置优越，周边配套成熟。

3、西区新城GZ487地块和GZ488地块，起拍楼面价分别为7690元/㎡和7971元/㎡，周边有万达广场等多维配套。

4、GZ482地块位于主城东，起拍楼面地价7253元/㎡，该地块位于运河宝龙观邸北侧，周边有京杭大运河、SM城市广场等。

本次13幅土地详细信息如下：

1主城区GZ486地块

该地块位于双桥街道，为前武庄宰庄小区地块，周边有扬州市政府、四季园、康乐新村等老小区，位置优越，周边居住氛围浓厚。周边新楼盘有邗城·柳岸晓风(梧棠园)。

GZ486地块位于双桥街道，东、南至规划用地边界，西至康乐街，北至规划道路，占地面积为68817平米，为商住用地，容积率≤1.02，产权年限为70年，起始总价为67800万元，起始楼面价约为9659元/平米。

GZ486地块大概位置

2东区GZ482地块

该地块位于东区万福路北侧，与宝龙运河观邸隔路相望，附近有SM广场、京杭大运河等，在售新房有。

GZ482地块位于曲江街道，东至滨河路，南至万福西路绿化带，西至规划用地边界，北至太平南路，占地面积为42936平米，为商住用地，容积率≤1.4，产权年限为70年，起始总价为43600万元，起始楼面价约为7253元/平米。

GZ482地块大概位置

3西南区GZ483地块

该地块位于西南区，附近有新房璀璨星辰、兰亭绿洲等。

GZ483地块位于扬州高新区，东至兆元路，南至宏溪路，西至经四路，北至中心河南路，占地面积为17435平米，为住宅用地，容积率≤1.3，产权年限为70年，起始总价为11450万元，起始楼面价约为5052元/平米。

GZ483地块大概位置

4西南区GZ485地块

该地块同GZ483地块一起，附近有新房璀璨星辰、兰亭绿洲等。

GZ485地块位于扬州高新区，东至规划河流滨河绿地，南至宏溪路，西至银柏路，北至中心河南路，占地面积为22099平米，为住宅用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为13650万元，起始楼面价约为5147元/平米。

GZ485地块大概位置

5西区新城GZ487地块

该地块位于联发星领地的西侧，周边有西区万达广场、梅苑双语学校、江苏省邗江中学、蜀冈生态体育公园等配套。

GZ487地块位于西区新城，东至宁启铁路绿化带，南至尚桥冲干河景观带，西至润蜀路，北至润扬路绿化带，占地面积为50551平米，为住宅用地，容积率≤1.6，产权年限为70年，起始总价为62200万元，起始楼面价约为7690元/平米。

GZ487地块大概位置

6西区蒋王GZ488地块

该地块位于联发星领地的东侧，周边有西区万达广场、梅苑双语学校、江苏省邗江中学、蜀冈生态体育公园等配套。

GZ488地块位于西区新城，东至经九路河景观带，南至华严路，西至真州路，北至润扬路绿化带，占地面积为64431平米，为住宅用地，容积率≤1.4，产权年限为70年，起始总价为71900万元，起始楼面价约为7971元/平米。

GZ488地块大概位置

7北区GZ489地块

该地块位于北区，附近有天山国宾壹号、汇智津园、宝能睿城小区等。

GZ489地块位于维扬开发区，东北至横六路，东南至规划公园绿地，西南至横五路，西北至姚香路，占地面积为45533平米，为商住用地，容积率≤1.2，产权年限为70年，起始总价为18700万元，起始楼面价约为3422元/平米。

GZ489地块大概位置

8杭集镇GZ490地块

GZ490地块位于杭集，旁边有新房融悦春晓、杭集中学等。

GZ490地块位于杭集镇，东至通州路，南至新生路，西至兴园路，北至规划滨河绿地，占地面积为88447平米，为住宅用地，容积率≤1.8，产权年限为70年，起始总价为82950万元，起始楼面价约为5210元/平米。

GZ490地块大概位置

9杭集镇GZ491地块

GZ491地块也位于杭集，距离490地块不远，配套一样。

GZ491地块位于杭集镇，东至规划河道景观带，南至利民路，西至杭集中学，北至规划河道景观带，占地面积为54663平米，为住宅用地，容积率≤1.45，产权年限为70年，起始总价为43500万元，起始楼面价约为5488元/平米。

GZ491地块大概位置

10朴席镇GZ492地块

GZ492地块位于朴席镇，东至麻线河滨河绿地，南至金山路沿线绿地，西至坤余路，北至爱乡河滨河绿地，占地面积为69724平米，为商业/商务金融用地，容积率≤1.06，产权年限为40年，起始总价为9700万元，起始楼面价约为1312元/平米。

GZ492地块大概位置

11朴席镇GZ493地块

GZ493地块位于朴席镇，东至兴席路沿线绿地，南至金山路沿线绿地，西至麻线河滨河绿地，北至爱乡河滨河绿地，占地面积为58064平米，为商业/商务金融用地，容积率≤1.54，产权年限为40年，起始总价为8350万元，起始楼面价约为934元/平米。

GZ493地块大概位置

12沙头镇GZ495地块

GZ495地块位于沙头镇，东至人民路，南至辅路，西至黄港路，北至规划边界，占地面积为44346平米，为商业/商务金融用地，容积率≤1.5，产权年限为40年，起始总价为6300万元，起始楼面价约为947元/平米。

GZ495地块大概位置

13沙头镇GZ496地块

GZ496地块位于沙头镇，东至人民路，南至规划边界，西至黄港路，北至主河滨河绿地，占地面积为37946平米，为商业/商务金融用地，容积率≤1.5，产权年限为40年，起始总价为5400万元，起始楼面价约为949元/平米。

GZ496地块大概位置