今天是“六一”儿童节，属于孩子们的节日。每个孩子都是父母的宝贝，为了不让孩子输在起跑线上，一直以来优质的教育资源都是不少家庭买房重点参考的要素。市面上，无论是新房还是二手房，拥有优质学区资源的小区一直是购房者关注的热点，此类房源的价格往往都会相对偏高。而业内人士表示，应根据孩子的实际学习情况选择适宜的学校入学是最合适的，适度消费，不要刻意追求名校。
优质教育资源房源热度不减
一直以来，中国的家长都是“望子成龙，望女成凤”。古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，为了孩子能够有一个良好的学习环境，购置学区内的房屋已经成为了很多家长的选择。
记者了解到，目前扬州市公办小学、中学均施行就近入学，这也是造成市场上优质学校施教区内房源热销的重要原因。市民张小姐打算明年结婚，现在正在看婚房，她就考虑买学区内的房子。“我觉得既然买房子了就要各方面尽量考虑到位，以后最要紧的就是孩子上学的问题。”张小姐告诉记者，“扬州的公办小学都是需要就近入学的，肯定要挑选好的学校附近的房源，这样可以为孩子的教育开个好头。”跟张小姐一样想法的人不在少数。从市场上来看，我市育才小学、汶河小学、梅岭小学等优质小学附近的新房、二手房一直是成交热点，价格也相对较高。随着这部分优质小学各个分校区的不断开放，使得在其施教区内的新房源也开始热销，不少项目也以配有优质教育资源作为卖点。
去年下半年，位于北区的梅岭小学花都汇校区正式开学，而早在该小学规划之初，在施教区内的奥园观湖尚居、华建art上院、中海嘉境等项目就已经将其作为宣传点。奥园观湖尚居销售经理黄玉龙告诉记者，梅岭小学花都汇校区的投入使用，为他们的项目加分不少。“很多购房者都有源的需求，而梅岭小学又是扬州优质小学，这样一个分校的建立对于有这方面需求的购房者来说很有吸引力。”黄玉龙表示，一方面，由于优质教育资源有限，大部分有需求的家长在经济条件允许的情况下都会选择购买优质学区附近的房源。另一方面，这类房屋空间较大。“很多家长还会考虑孩子毕业之后，可以把房子再卖出去，这样就获得教育资源与经济利益的双重回报。”黄玉龙告诉记者，“而且即使是出租的话，这类房源的一般也高于普通住宅。”
业内表示选购此类房源需理性
那么，是不是一定要购买名校施教区内的房子呢？其实也不尽然。
首先，购买此类房源需要承担一定风险。业内人士表示，名校学区内的房子在购买之前要确认好学区。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘欢告诉记者：“消费者一定要认真确认好学校的招生范围，房屋是否在施教区内至关重要。”记者了解到，受到生源人数、片区规划等影响，每年都会有学校对当年的招生区域进行适当调整，因此学区范围并不是一成不变的。刘欢表示，在以往的经历中，经常会出现消费者与开发商或者与中介产生矛盾。“学区的变动并不是人为因素可以改变的，这都是根据一定条件来划分的。开发商和中介都无法预知今后学区的更改状况，因此这部分风险就转嫁给了购房者。”因此，在购买学区内房源之前，只要是对此存在疑惑的，一定要先向教育局、街道、学校招生办或者派出所等有关部门了解清楚，咨询招生政策是否变化，是否会出现学区重新划分的情况，特别是对于两个学区交界线附近的房产要更加慎重。
其次，随着教育均衡化和集团化办学的推行，学区内学校之间骨干教师的流动越来越频繁，提前购买了，等孩子入学后，之前的名师是否已流动到别的学校？这都是未知数。因此，业内人士表示，把的钱省下来去更多的投资孩子个人培养，也不失为一个好的教育方法。刘欢表示，不少家长的择校行为也存在盲目、跟风。“很多家长选择学校就是冲着名气去的，花了大价钱购置的，孩子入学后，负担重不重，学校是否关注学生的个性发展等问题都很少过问。”刘欢提醒广大购房者，教育应以孩子自身学习情况为主，选择最适宜孩子的学校就学，而不是刻意追求名校。
来源：扬州房地产信息网
风灵2018-06-01 15:38:15
