住建部长透露：居民需求引领房地产新发展

摘要：

【住建部长透露：居民需求引领房地产新发展】住建部部长倪虹在全国人大会议上针对房地产市场发表了重要观点，强调以群众需求为导向，城市更新、房地产风险管理、保障性住房建设、房屋全生命周期管理等成为焦点。推动房地产市场稳定，高质量发展不断取得新成效，实现民众住好房子的愿景。

正文：

住建部部长倪虹在全国人大会议期间对房地产市场的一系列问题做出了回应，阐释了政府稳房价、保民生、促转型的战略思想。倪虹指出，房地产政策应该更注重中长期效应，立足于满足人民的居住需求，而非短暂的市场波动。目前，政府正通过赋予城市更多的自主调控权，鼓励地方政府根据自身实际制定住房发展规划，因地制宜优化政策，保持市场的平稳健康发展。

在城市更新方面，重点是改善居住环境，提升城市的可居性、韧性和智能化水平。例如，去年我国着手对5.3万个老旧小区进行改造，使数以千万计的居民受益。此外，倪虹强调，不仅是面向老旧小区的民生工程，城市发展的“里子工程”如城市地下管网建设，也是确保城市运行的关键，需要各地用心用力去推进。

对于房地产市场的转型，住建部将引导构建房地产发展新模式，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”理念。改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，推进现房销售，确保房屋从建设到使用的全生命周期管理，提高居住品质。新模式下，房企应致力于高质量、新科技、好服务，以此获得市场和未来的发展机遇。

小编点评： 随着房地产市场的不断发展和变革，倪虹部长的讲话无疑为房地产市场注入了一剂强心针。他提到的“以人民为中心”的发展理念，反映了党和政府一贯的执政宗旨，即一切工作必须以最广大人民的根本利益为最高标准。城市更新的推进，不仅仅局限于老旧小区的改造，更注重城市的整体可持续发展，这一点尤为重要。

与此同时，他所强调的房地产市场中长期效应及其发展新模式的构建，彰显了政府在房地产调控中更加成熟和深入的思考。倪虹部长的表态，传递出管理部门稳定房地产行业、稳定市场预期的清晰路径。通过房地产市场改革，政府不仅要解决好房地产企业面临的困境，更要为人民群众提供高质量的居住环境，这是房地产市场转型升级的核心目标。

然而，房地产市场的调整是一个系统工程，涉及房地产企业、金融机构、政府监管等多方面因素。如何在保证市场稳定的同时，既避免过度干预市场、影响市场机制，又要确保房地产市场健康发展、不出现大的波动和风险，这将是一个长期且复杂的过程。我们有理由相信，在政府的坚强领导和正确引导下，房地产市场定能迎来更加稳定和繁荣的未来。