[摘要] 年底是交房的高峰期，房子拿到手，你有算过自己实际住到的面积是多少么？其实接房时房屋面积并不像宣传中那么大，其原因主要归结为公摊面积。今天小编和大家一起分享买房过程中公摊面积的玄机，更有高得房率房源大推荐，让您的每一分房款都值得。
年底是交房的高峰期，房子拿到手，你有算过自己实际住到的面积是多少么？其实接房时房屋面积并不像宣传中那么大，其原因主要归结为公摊面积。今天小编和大家一起分享买房过程中公摊面积的玄机，更有高得房率房源大推荐，让您的每一分房款都值得。
一、公摊面积是什么
商品房建筑面积—套内面积=公摊面积【每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积】
二、公摊面积有哪些
不包括：从属于人防工程的地下室、半地下室、供出租或出售的固体车位或专用车库以及幢外的用作公共休憩的设施或架空层。
三、公摊面积怎么算
四、公摊率有多大
五、公摊面积小贴士
1、公摊并非越小越好：公摊过高虽然会损失住宅面积、甚至要花更多的钱，但过低的公摊也意味着公共设施规模的缩减，这样必然会影响住宅品质。
2、公共设施、走廊越多，公摊就越大。
3、楼层越高，公摊越大：楼层高则电梯、消防等公共设施更多，所以公摊面积更大。
4、“零公摊”基本可定义为噱头。
六、如何避免公摊面积陷阱
1、向开发商索要公摊数据。
2、根据建筑设计图，计算公摊面积。
3、在购房合同中明确约定公摊面积。
想免去这些麻烦？下面小编为大家推荐几款公摊小、得房率高的楼盘！
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价格：均价8800元/平方米
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