[摘要] 过去的周末被喻为佛山的“黑色星期日”，这边厢万科广场对开季华五路坍塌，那边厢普君新城华府因高温导致建筑材料燃烧，未交楼的新盘已经被浓烟熏得一片黑；此外，近两天刷爆朋友圈的是湖北的电梯吃人事件。所谓“吃一垫长一智”，经过沉痛的教训后，购房者在看房时是否漏掉了很多工程方面的细节呢？今天小编就和大家一起
过去的周末被喻为佛山的“黑色星期日”，这边厢万科广场对开季华五路坍塌，那边厢普君新城华府因高温导致建筑材料燃烧，未交楼的新盘已经被浓烟熏得一片黑；此外，近两天刷爆朋友圈的是湖北的电梯吃人事件。所谓“吃一垫长一智”，经过沉痛的教训后，购房者在看房时是否漏掉了很多工程方面的细节呢？今天小编就和大家一起继续学习购房攻略。
【地基问题】
考察难度：★★★★★
7月26日早上，季华五路某盘对开的路段发生坍塌，由于坍塌地段位于市中心，注定了它的关注热度，当天全佛山人的朋友圈都刷爆了屏。坍塌路段位于繁华的季华路商务带，市民都非常关心交通管制状况与绕行方案。为此，正对着坍塌路段的X科就免不了受到前所未有的关注，也免不了会把责任推到开发商处。
对于如此“儿戏”的基坑，相关部门已经开始排查市内所有基坑工程，作为购房者，也不能全靠别人来给自己的家做检查。想要买到放心的而又质量杠杠的房屋，还需要购房者“慧眼识坑”。
首先了解一下基坑是什么？
大凡楼盘开建前都会到处“挖坑”，这些坑就叫做“基坑”，一般分为无支护基坑和有支护基坑。基坑按挖掘深度以及周边环境情况分为三个级别：
其次基坑工程有什么特点？
1、基坑支护体系是临时结构，安全储备较小，具有较大的风险性。
2、基坑工程具有很强的区域性与个性，外地的经验可以借鉴，但不能简单搬用。
3、基坑工程具有环境效应，容易导致周围地基土体的变形，对周围建筑物和地下管线产生影响，严重的将危及其正常使用或安全。
可以说地基就是基坑的底面，不属于建筑组成部分。地基又分为天然地基与人工地基，且地基有一定的要求：
住宅的地基状态一般只能从住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察，且专业性较高。但一般只能到达准备签署购房协议的时候，开发商才会出示“五证二书”，此时未能确定是否有购买意愿的准业主可通过地块拍卖前是否为湖泊或池塘、观察附近建筑物是否有沉降情况、墙脚是否有裂缝等来避免买到“危房”。
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