[摘要] 在楼市火爆的时期，买房基本靠抢，现房更是一种传说。如今楼市陷入平淡，买现房开始成为一种潮流。当今现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，不用购房者等待一年甚至几年的时间，也不需要等建好验收完才能使用。对于追求质量的置业者来说，现房或准现房无疑是其不二之选。
房天下讯 在楼市火爆的时期，买房基本靠抢，现房更是一种传说。如今楼市陷入平淡，买现房开始成为一种潮流。当今现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，不用购房者等待一年甚至几年的时间，也不需要等建好验收完才能使用。对于追求质量的置业者来说，现房或准现房无疑是其不二之选。
现房在售更有“现实感”
小编走访项目发现，购房者买房了解情况，只能凭借楼书沙盘和置业顾问的口头介绍，或者简单地参观一下装饰华丽的样板间。而这时，项目的楼盘往往没有建好，有的甚至连地基也是刚刚开挖。一旦实际交付，房子总会和想象中存有差距，往往造成一种心理反差。所以说，不少期房交付后，业主会备感失望，从而引发业主与开发商间产生种种纠纷。
“我们有现房，也有期房，不过价格不一样。”在某楼盘，小编了解到，现房的价格比期房要高一些。面对一平方米的差价，这令购房者有些犹豫，但终他还是选择先看现房。“面对当前的楼市状况下，买期房感觉不保险，不如多花钱买现房，景观、配套一目了然，并且不用担心房子烂尾的问题。”网友还算了一笔账，现房买了就能拿到钥匙，就算不入住，也可以租出去，比买期房更划算。很显然，现房目前受到很多购房者的欢迎。
目前，市场上的观望氛围并没有散去，许多楼盘销售停滞不前，存量房越来越多，现房也开始多了起来。对于购房者来说，这是他们所喜闻乐见的。曾经有一门户网站做了一项调查，超过九成网友倾向购买现房。对于购房者来说，购买现房的风险相对更小，看得见摸得着的房子选择起来也比较放心。
“现房即买即住,看房时就能发现存在的问题。”一网友告诉小编，买现房更加直观，以前是没得选，现在他就打定注意买现房。小编了解到，即使是目前市场上较多的准现房，也让购房者更踏实。“准现房也能看到楼盘主体结构已经封顶，完全可以到楼盘现场实地体验”，网友表示。有业内人士告诉记者，现房或者准现房能够大大增强购买的真实感，因为产品质量将变得更为直观、配套设施让人一目了然。此外，购买现房也能减少购买期房所造成的风险，包括不能按时交付、建筑规划和设计不符、房产证等一系列问题。
置业提醒 买现房也要精挑细选
业内人士指出，现房销售将是房地产业发展的方向和趋势，对开发商的资金和实力要求提高，将更有利于保证地产行业健康稳定发展。不少楼盘为了增加竞争力都推出了更为精致的样板间和园林实景，为的就是用更为真实的产品模板来吸引购房者，而准现房或现房正是能在一定程度上打动消费者,赢得市场。
其实对购房者来说，买现房更需要精挑细选。户型设计是大多数购房者关注的问题之一，也是与居住舒适度关系为密切的因素。在购买现房的时候，购房者可以参考一些基本条件，比如户型方正、南北通透、全明、小进深大开间、非底非顶等。此外，对于购房者来说，弄清现房成因，是决定买现房是否划算的一个重要因素。一个楼盘内积压的现房多，对于购房者来说选择范围相对较大，如果是一些卖了很多年的楼盘尾货，购房者就可能面临“挑剩的”，房源性价比未必高。
此外，当前现房中不乏存在“尾盘”情况。对此,购房者在选择时要多加注意，比如要明白自己需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型,或者是小区环境为首要选择元素等，应首先考虑清楚。
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