[摘要] 先是央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策，二套房贷款低首付比例降至四成。紧接着，财政部规定，二手房营业税免征期限由5 年改成 2 年。建议大家早点下班留点时间看房子，晚了今年的工资都白领了！
技巧五：提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。
如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。
不过，如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的话，等额本金还款方式会更加节省利息，较为划算。
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