[摘要] 在楼市火爆的时期，买房基本靠抢，现房更是一种传说。现如今，买现房开始成为一种潮流。今年以来，扬城楼市还算平稳，开发商推盘的步伐没有放慢，大量的新房一如既往的上市。纵观大趋势，楼市开始逐步进入现房时代。对购房者来说，从买期房到买现房，是市场带来的意外收获。
房天下讯 在楼市火爆的时期，买房基本靠抢，现房更是一种传说。现如今，买现房开始成为一种潮流。今年以来，扬城楼市还算平稳，开发商推盘的步伐没有放慢，大量的新房一如既往的上市。纵观大趋势，楼市开始逐步进入现房时代。对购房者来说，从买期房到买现房，是市场带来的意外收获。
即买即住 周期短风险小
目前，市场上的观望氛围并没有散去，存量房越来越多,现房也多了起来。对于购房者来说，这是他们所喜闻乐见的。曾经有一门户网站做了一项调查，超过九成网友倾向购买现房。对于购房者来说，购买现房的风险相对更小,看得见摸得着的房子选择起来也比较放心。
扬州楼市渐迈入现房时代,对于购房者来说无疑是个利好消息。“现房即买即住，看房时就能发现存在的问题。”某网友告诉小编，买现房更加直观，以前是没得选，现在他就打定注意买现房。记者了解到，即使是目前市场上较多的准现房，也让购房者更踏实。有业内人士说，现房或者准现房能够大大增强购买的真实感,因为产品质量将变得更为直观、配套设施让人一目了然。
同时，对购房者来说，买现房有更短的交房周期，也可以让原本相对弱势的购房者拥有更高的购房安全系数。“买房时一生中大消费，买期房感觉就像赌博。”某购房者说，“买现房重要的是购买现房可免去期房漫长的等待时间。我们也不用一边为开发商垫付两年的利息，一边却承受楼盘降价带来的巨大痛苦。”此外,购买现房也能减少购买期房所造成的风险,包括不能按时交付、建筑规划和设计不符、房产证等一系列问题。
置业提醒 买现房也要精挑细选
虽说“现房时代”是开发商一种不得已的选择，但有业内人士指出，现房销售将是房地产业发展的方向和趋势，对开发商的资金和实力要求提高，将更有利于保证地产行业健康稳定发展。不少楼盘为了增加竞争力都推出了更为精致的样板间和园林实景，为的就是用更为真实的产品模板来吸引购房者，而准现房或现房正是能在一定程度上打动消费者，赢得市场。
其实，对购房者来说，买现房更需要精挑细选。户型设计是大多数购房者关注的问题之一，也是与居住舒适度关系为密切的因素。在购买现房的时候，购房者可以参考一些基本条件，比如户型方正、南北通透、全明、小进深大开间、非底非顶等。此外，对于购房者来说，弄清现房成因，是决定买现房是否划算的一个重要因素。一个楼盘内积压的现房多，对于购房者来说选择范围相对较大，如果是一些卖了很多年的楼盘尾货，购房者就可能面临“挑剩的”，房源性价比未必高。
对此，购房者在选择时要多加注意，比如要明白自己需要的是什么，是面积、位置,还是楼层、户型,或者是小区环境为首要选择元素等，应首先考虑清楚。
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