[摘要] 从房地产市场的兴起,到城镇化基本结束房地产行业饱和,房地产基金的主流投资策略依次会从机会型→增值型→核心增益型→核心型转变。
中国有没有真正意义上的增值型房地产基金?
从房地产市场的兴起,到城镇化基本结束房地产行业饱和,房地产基金的主流投资策略依次会从机会型→增值型→核心增益型→核心型转变。
房地产市场兴起时,就像中国过去十年,长期受压抑的购房需求开始释放,同时受货币政策和国际金融环境的影响,以房地产为代表的资产价格被快速推高,因此过去五年一直到现在,市面上所谓的房地产基金都以机会型为主,跑到市场上看一圈,全是放高利贷的。资本是逐利的,可以简单粗暴地赚钱大家是不愿意去做费脑子的资产运营的。这种方式退出简单,把资产散卖掉就好了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。