[摘要] 进入2015年以来,楼市变得敏感异常。对待房价,有人看涨,有人看跌,房价走势摇摆不定。房价下降,我们该入手了吗?实际上,当开发商推出各种优惠时,购房者却经常犹豫。那么,何时买房合适呢?在这里为你总结了八大买房指南,准备买房的看看吧。
购房指南5、参考平均价格 反映着政府的政策导向
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
购房指南6、学会抓住机会 提前买预期
要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而是在它动工之前买。
购房指南7、选便宜的买 贵的不一定就是好房子
不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是不求,只求廉的话,买同一地区品质差不多的房子中价格的,相对抗跌力要更强一些。
购房指南8、算算养房成本 社区越大使用和维护成本越低
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。
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