1月成交1452套 攀升有望

房天下 成交数据分析  2015-02-03 08:32

[摘要] 近来楼市遇冷已成为了不争的事实，面对平静的楼市市场，多数开发商都选择了各种各样的营销造势活动，为年后的推新吸引足够的眼球。然而尽管楼盘间不断的造势，仍然难挡楼市成交下跌的现状。

近来楼市遇冷已成为了不争的事实，面对平静的楼市市场，多数开发商都选择了各种各样的营销造势活动，为年后的推新吸引足够的眼球。然而尽管楼盘间不断的造势，仍然难挡楼市成交下跌的现状。今年1月份，房企推盘节奏放缓，成交规模随之下滑。另外，1月份成交面积出现环比下跌，和节假日等季节因素也有关。当然，1月份的成交状况并不糟糕，对比市场复苏的2014年下半年，撇去11和12月份的数据，今年1月份的成交总体上是偏高的。

1月份市场成交行情略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言，在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象，这会使得市场预期得到进一步的改变。2月份受春节因素的影响，预计成交量并不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，预计春节过后市场成交量将继续攀升。

2015年尚且仅过去一个月，唱好、唱衰为时尚早，毕竟1月份本是不稳定的一月，不具普遍性，故而无法以此断定未来走势。房企必须以此为警醒，2014业绩已成，2015仍不能掉以轻心。多数城市供过于求的矛盾短期内难以缓解，去库存仍是2015年之根本，积极营销跑量才是王道，唯此，2015年方能平稳前行。目前而言，创意营销吸引客群或者抓入返乡置业热潮，或许能够给2月的成交带来惊喜。

数据显示，从1月1日到1月25日（统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交1452套，环比下降21.04%，成交面积174701平米，环比下降15.75%；1月期间，商品住宅成交1176套，环比下降13.97%，成交面积139661平米，环比下降15.82%；商业用房成交276套，环比下降41.53%，成交面积35040平米，环比下降15.94%；另江都区本月商品房成交271套，成交面积32090平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

1月（1.1-1.25，统计数据至25日截止）西区成交较高的楼盘是雅居乐国际、恒通蓝湾国际、华鼎星城、豪普思卡、香颂溪岸；东区成交较高的楼盘是中海玺园；南区成交较高的楼盘是中海运河丹堤；老城区成交较高的楼盘是华信沁园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

一、1月商品房成交分析

1月（1.1-1.25，统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交1452套，环比下降21.04%，成交面积174701平米，环比下降15.75%。

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本月商品房成交主要分布在西区，西区商品房成交529套，北区商品房成交176套，江都区商品房成交271套，东区商品房成交397套，南区商品房成交39套，老城区商品房成交40套。