[摘要] 近日,融360发布实时房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。那么扬州的房贷情况又如何呢,小编为您稍加解读。
房天下讯 近日,融360发布实时房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。
银行贷款利率已大大提高,部分银行停贷
融360指出,三月以来,多数银行出于风险考虑,取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批趋严。房贷利率持续走高,房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。8.5折利率优惠在已彻底绝迹。执行8.8折利率优惠只剩北京一城,其他城市基本提至基准利率或者更高。
与此同时,停贷现象进一步蔓延,除部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。超过70%城市出现停贷。其中长沙按揭银行15家,停贷银行4家,停贷占比26.7%。无锡12家按揭银行中,3家停贷,停贷占比25%。福州、武汉、北京等地分别停贷20%、18.1%、17.9%。
除停贷外,可贷银行中,不仅压贷缓贷现象严重,还出现了不少新的贷款现象,据一位个贷经理介绍,现在放款时间长短很难确定,一般得至少5个月左右。
贷款利率高者优先得
有些银行规定了“利率高则优先处理”的房贷原则。个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证,让贷款人“苦苦”等待。很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议,或者答应银行更改指定利率以得到放款。
银行挑人放款
此外,银行还挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户,银行表现则更加严苛,采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、或需第三方担保人或机构等,严重的直接拒贷。
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