[摘要] 在国务院发布相关意见之后，“以房养老”将会离我们的生活更近，届时，将有越来越多的人接受“以房养老”的模式，此时，养老似乎又成为除了刚需、改善置业、投资等以外的另一个买房的理由，那么如何减小对楼市的刺激，不让这一制度成为楼盘涨价的借口，或许也是不得不考虑的一个问题。
房天下讯 9月13日，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》公布，意见提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，这种模式又称为“以房养老”，所谓“以房养老”，是指投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到亡故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其部分归抵押权人所有。具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
“以房养老”不是个新概念。多年前北京、南京、上海等城市的个别金融机构也自发进行过尝试。如今，国务院《意见》意味着，这一模式将从民间探索正式上升到国家推动。
进入老龄化社会 亟待实施“以房养老”
国家之所以要实施“以房养老”，主要是因为我国已经快速进入老龄化社会，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。面对“老龄化”的挑战，我们必须及时应对。
有个别城市的养老院排队等床的人要排到10年后甚至更长时间。而在“一床难求”之下，“银发一族”还面临着异地生活遭遇种种不便、商业养老保险水平较低等诸多困境。多年来，养老院一直面临着公立机构“一床难求”、私立机构价格高昂的局面。在今年两会期间，一位社会福利界的政协委员曾向新华社记者介绍了一组数字：北京市首屈一指的社会福利院有养老床位1100张，只向拥有北京市户籍的老人开放，而排队等待入院人数超过1万人。以此计算，即使是一年轮换一次床位，进入社会福利院也需要十年时间。
多位顺利进入公立养老院的老人也坦承，自己是通过家人找关系、打招呼才得以入住的，身体健康、神志清醒也都是加分条件，是老两口一起入住。“如果健康状况或者精神状况不好，就算托关系，有的养老院也不太愿意收。”
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