[摘要] 置身于变化诡谲的中国楼市便如坐上世界上最顶级的云霄飞车一般，速度与激情共舞，呐喊伴心跳齐飞，刺激无比。过去短短几年时间中国房价就像一直向上的指数函数，节节攀升。现在我们把视角转向扬州，近几年的扬州楼市既有全国楼市的影子，也有其自身独特的一面。
扬州楼市风云变幻 商业投资或成新风向标
房天下讯 置身于变化诡谲的中国楼市便如坐上世界上最的云霄飞车一般，速度与激情共舞，呐喊伴心跳齐飞，刺激无比。过去短短几年时间中国房价就像一直向上的指数函数，节节攀升。现在我们把视角转向扬州，近几年的扬州楼市既有楼市的影子，也有其自身独特的一面。
2013年上半年刚刚过去，纵观整个上半年的楼市，从“金三银四”火热到“红五月”的成色不足再到六月的“有点冷”。究其缘由，我们不难发现，上半年楼市成交呈现下降趋势偶然中带着必然，“国五条”、限价等国家调控政策正在逐步落实，加之6月下旬金融业出现的“资金荒”在一定程度上冲击了房地产市场，致使开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者持观望态度，多个城市住宅成交量相持续下降，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，房价涨幅在逐渐缩小。当然，扬州也没能逃过大势的影响，随之而来的扬城金价大跌，使得许多扬州人纷纷投入黄金市场，看房买房者有所减少。一方面是“钱荒”“房贷”使得买房者止步不前、驻足观望，另一方面又有“金价下降”、“余额宝”等金融事件分散投资者买房者的注意力，上半年整个楼市需求不足也就不足为奇了。但是六月最后一周的成交高潮，给了处于低潮期的六月扬州楼市一个漂亮的收尾，也使得我们对于下半年楼市充满期待。
然而，在大环境下扬州楼市有其相对特殊的一面，从以往经验来看，在扬州买房置业的人大多数是出于刚性需要，有些人是要准备婚房、有些人是要换套大点的房子以便舒适居住，有些则是为了方便孩子上学，从总体来看扬州的楼市发展相对健康。既是出于刚需买房，那么我们可以预测只要市场健康、房价相对合理，未来扬州的楼市仍将持续红火。
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