[摘要] 如果说起物业这个行业，真可以用“一半是海水一半是火焰”来形容。那么，在扬州的各大小区内，物业与业主之间又存在怎样的矛盾？怎样的物业才能算是好的物业？房天下特从近期物业相关报道中综合整理，为你揭开扬州物业神秘“面纱”。
一半是海水一半是火焰：物业那些不能说的秘密
——盘点扬城目前物业困窘之事
房天下综合整理：如果说起物业这个行业，真可以用“一半是海水一半是火焰”来形容。一方面物业不是开发公司，但后期业主无论遇到什么问题个总是想到先找物业；另一方面物业面临的事情实在太繁琐，小到打扫卫生大到维修设备，哪一样都少不了操心。可即便是这样，物业与业主之间的关系却总不能“保持和平”，总有那么多的报道是关于物业纠纷的。
那么，在扬州的各大小区内，物业与业主之间又存在怎样的矛盾？怎样的物业才能算是好的物业？房天下特从近期物业相关报道中综合整理，为你揭开扬州物业神秘“面纱”。
物业囧事之——物业费难收
物业做法：提前缴物业费送10张电影票
“春节前缴纳明年的物业费，可免费领取10张电影票。”近日，为鼓励业主缴费，西区一物管公司推出这样一项“促销”措施。记者调查发现，尽管有业主冲着电影票预缴了费用，可仍有不少业主并不买账，“物业还没服务呢，服务质量如何还不晓得，怎么能提前缴费？”业内人士认为，要业主甘愿缴费，物业还应在提高服务上下功夫。【点击查看该篇新闻】
业主声音：反对支持不绝于耳
“提前缴费能拿到10张电影票”，对于部分业主起到了一定作用。“物管费反正要缴，省得以后上门催缴，还可以免费拿电影票。”一位业主告诉记者，他和妻子每个月都要看几场电影，提前缴费能省下好几百块钱。
虽然有业主觉得挺好，但也有业主并不买账。“今年的物管费我都不想缴，更不要说预缴明年的了，物管的服务让我实在不想缴。”一位业主对物管的服务不满意，对物管的促销也显得不屑。据其介绍，他在装修房子时，去物业办理手续，工作人员也不问他的需要，就给他办了5张装修工人出入证，每张收费10元。“50多平方米的小房子，每道工序顶多2名工人，为何要办5张证，多收30元？”在他的一再坚持下，工作人员才退给他30元。
一句话点评：送电影票只是个噱头，想要业主乖乖缴费是需要实打实的好服务，服务一旦提上去了、还需动脑筋想花样来促使业主缴费吗？
【相关案例——为动员业主交物业费 物业公司发告示秀"可怜"】
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（物业秀“可怜”）
9月17日上午，记者经过新城花园小区发现，金宏宇物业公司在小区北门张贴了公司2012年上半年财务情况说明。金宏宇物业表示，下半年只剩下物业费一项收入了。该物业公司陈平主任告诉记者，该小区的物业费是每平米0.25元，是扬州市物业费标准。即便是这样，每年物业费到年底只能收到25%。陈平介绍，新城花园有三分之一的住户是拆迁户，对于这部分拆迁户，考虑到其家庭经济状况，他们每年都给予优惠。只收取每月10元的卫生费，也就是每年120元的物业费。即便是这样，也有部分拆迁户每年都拖着不交钱。【点击查看该篇新闻】
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