[摘要] 楼市进入“下半场”后，呈现出不断回暖的态势，被房企寄予厚望的“金九”也在众多的期盼声中开启，然而首周的楼市表现却并不尽如人意。记者9月11日走访扬城楼市发现，随着“金九”的到来，楼市的销售却并未见有大幅提升，成交量较此前甚至还有较大幅度的下降。
原因3房贷收紧，成本攀升
“金九”开局低迷，银行似乎也“脱不了干系”。记者了解到，此前扬城已有银行正式取消首套房房贷85折利率，回调至基准利率。而记者咨询不少银行个贷中心后也发现，不少银行宣称仍有85折房贷，但多数只能保证9折。
一家楼盘销售经理对记者表示，银行的策略和开发商有所不同，上半年由于市场低迷，不少银行纷纷给出85折房贷，增加银行的贷款量。而现在，不少银行都说还有85折，但是条件普遍收紧。而房贷利率的攀升，无疑也让不少买房人的成本上升，产生了观望情绪。
【楼市展望】
“金九”只是蓄水，好戏还要看“银十”？
对于今年“金九银十”的态势，不少业内人士表示担忧。陈赛认为，除非有利好政策出台，或是有“价值提升盘”这样的楼盘开盘销售，否则，在新增供应量很小的情况下，9月的成交形势并不容乐观。换言之，今年“金九”的成色可能会不足。
扬州房地产资深人士、扬州顺策营销策划公司总经理陈仕凯则认为，“金九”楼市开局在范围内呈现整体低迷的态势，与整体的经济形势不好有很大的关系。从扬州的情况来看，主要也是因为新盘上市量大幅减少，以及优惠幅度回调等因素的影响。
陈仕凯同时指出，在很多人看来，有房交会助阵，加上开发商大力度的优惠，10月的“黄金周”才是的买房时机。9月份，不少家庭忙于小孩上学，也普遍将买房的时间押后。因此，9月中下旬，开发商的推盘供应量肯定会有所加大，销售量也会有所回升。他认为，“整体看，‘金九’的销量可能会略低一些，‘银十’的成色反而会更足。”
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