[摘要] 2011年被誉为楼市调控史上最严厉的一年，由此产生的一系列“化学反应”直接延伸到了2012年的一月，扬州楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力”慎得慌“，刚需者观望甚浓”憋得急”，土地市场颓势尽显“堵得难受”……相比于1月份的冷清，2月份的扬州楼市亦随着渐暖的微风悄然松动。
当"金三"撞上两会 扬州楼市如何变?
2011年被誉为楼市调控史上最严厉的一年，由此产生的一系列“化学反应”直接延伸到了2012年的一月，扬州楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力”慎得慌“，刚需者观望甚浓”憋得急”，土地市场颓势尽显“堵得难受”……相比于1月份的冷清，2月份的扬州楼市亦随着渐暖的微风悄然松动，不仅售楼部人气渐长、楼盘活动缤纷炫目，最实际的成交量亦水涨船高。
“金三”开始发力 楼市悄现小阳春
如果春夏秋冬四季也分性别，那么眼下微风渐暖的时令是一情窦初开的绝色佳人，点点青涩掩映下的万种风情让人欲罢不能，或追随、或痴迷、或遥想......而此种现象作用于目前楼市，亦称得上入木三分。
且放下众楼盘情人节时期狂打温情牌；4字头起、首付3万等轮番上阵；掼蛋大赛你追我赶；讲座；DIY活动等各式热身活动不提，我们只看一场活动下来的现场成交：2月26日，扬州房天下看房团如期举办：300余网友，11大品质热盘，2线齐发，当场成交4套、意向成交达100套。
也许，各式各样的变相放松楼市调控的政策都或夭折、或被叫停的现象使得开发商越来越清楚中央对于房价回归的决心。且众多理性的开发商、渴盼房地产行业回归理性、健康发展的开发商都对调控亮明了可以接受的态度，甚至希望大浪淘沙方显英雄本色。在此心态的作用下，纷纷推出各种让利活动、潜心品质精工创作以促成交就不足为奇了。当然，付出就会有回报，尤其是顺应潮流的、睿智的选择。
对此，业内人士表示，2月份成交量的回升，可以从三个方面来解释：长期观望人群需要出手置业；保护刚性需求、首套房贷利率回归基准利率等利好政策出台；开发商推出低首付、促销等各种优惠措施。
此外，携程2月份楼市回暖之势，3月份会有更多楼盘入市，小阳春已是指日可待。据扬州房天下数据监控中心显示：2012年3月扬州共计14项目预计开盘。3月周延续2月成交的回暖态势，住宅成交量稳步上涨，环比上升13.42%。扬州楼市基本步入成交回暖轨道，“金三银四”刚刚开局，扬州楼市渐渐拨开乌云，晴光乍现。
上周2月29日，扬州成交量达高峰，市区商品房日成交59套，西区住宅成交36套。位于西区的华润橡树湾项目近日来推出特惠三房，以59万起的超低价强烈刺激扬城刚需市场。记者走访橡树湾售楼处现场，发现人气度不容小觑，不少人正是冲着小三房而来。
进入3月，扬州各大开发商已经开始渐渐加紧推盘的步伐，随着华润橡树湾的特惠房“探市”以及华鼎星城的盛大开盘，扬州楼市活跃度攀升，对于购房者而言，楼市渐渐明朗的同时也迎来了更多的买房契机。
房价排行榜出炉 扬州房价到底多高
2月房天下400来电人气楼盘 华鼎星城
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