[摘要] 恒大地产[4.43 6.24%]（3333．ＨＫ）昨天在香港发布了2010年年报。年报显示，去年恒大地产营业收入达458亿元人民币，同比2009年57．2亿元增长700．7％；毛利133．7亿元，同比增长585．6％；净利润达人民币80．2亿元，与2009年相比增长616．1％；
恒大地产[4.43 6.24%]（3333．ＨＫ）昨天在香港发布了2010年年报。年报显示，去年恒大地产营业收入达458亿元人民币，同比2009年57．2亿元增长700．7％；毛利133．7亿元，同比增长585．6％；净利润达人民币80．2亿元，与2009年相比增长616．1％；
漂亮的数字背后是恒大在中国三线城市的全面布局。许家印在香港表示，恒大已进入中国62个城市，其中大约有39个城市没有限购政策，占比63％。
净利润仅次于中海外
从恒大公布的年报看，净利润达到80．2亿元，甚至超过了万科公布的净利润72．8亿元，在房地产上市公司中仅次于中海外的126．7亿元，取得了“亚军”宝座。
当然，业内人士指出，这与沪港两地上市公司的不同的会计准则有关。香港上市公司有“投资性物业公允价值”这一项目，恒大在这一项中就占了33．5亿元的净利润。当然，再怎么说，即使是扣除这些成分后的核心业务利润仍高达55．1亿元，同比2009年的2．9亿元增长18倍，核心利润率从2009年的5％增长至12％。
年报还显示，2010年恒大每股盈利0．506元，同比2009年的0．074元，增长583．8％；拟派末期股息每股人民币0．1268元。
所涉39个城市不限购
在刚刚结束的“中国房地产500强测评成果发布会”上，恒大获评中国房地产企业500强第二，在城市覆盖榜上列。
从恒大的战略布局看，相当部分避开了楼市最严厉调控的影响。恒大是中国进行二、三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，去年3月大规模进入三线城市。据年报透露，目前恒大已进入中国62个城市，其中大约有39个城市无限购政策，占比63％；而即使在有限购政策的二线城市中，比如长春、沈阳、贵阳等，项目大多也位于非热点区域，受政策影响相对较小。据统计，在集团现有的112个项目中，约52％项目不在限购区域或不受限购影响。
今年销售目标700亿元
恒大集团董事局主席许家印在香港表示，恒大今年公布的全年销售目标是700亿元。他说：“我们会超额完成700亿元的目标。恒大的管理层有这个决心和信心，也是有这个把握的。”具体到今年3月份的数据，他表示尚不能公布，但不会比2月份的45亿元少。
谈到人们关心的恒大投资足球、排球等项目，许家印表示，足球是体育事业，体育事业是带有探索性的，恒大介入体育是从两个方面考虑。一方面，去年恒大销售近500亿元，今年预计销售700亿元，拿2亿元投入到体育行业，应该说是拿一个零头试探这个行业，探讨未来的发展。企业要发展，恒大也不排除在其他的行业有所探索，探索和大量投入是不同的概念。另一方面，除了投资足球，恒大还投资排球，这也是公司投身公益以及品牌的宣传手段。涉足排球和足球后，恒大在的品牌形象得到了大幅度提升，对整体销售是有利的。（来源：上海商报）
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