[摘要] 今年以来一直成交低迷的上海楼市，在3月末成交突然“翘尾”，3月29日至31日的3天内，新建商品住宅成交面积达到21.73万平方米，占整月成交面积的27%。3月中旬开始，二手房成交也明显活跃。不过，对于楼市是否已经回暖，业内观点不一。
随着去年年底调控政策的陆续出台,楼市在今年年初一度出现成交量低迷的局势。不过,进入3月以后,楼市回暖步伐超出想象。
统计显示,北京3月份二手房总成交量达到27820套,创出历史上第三成交高峰。随着成交量的回暖,北京3月份的二手房价格也开始飙升,当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右,相比2月底的13460元/平方米上涨幅度达到了8.8%。
新房价格表现更为突出。数据显示,今年一季度,北京商品房均价已经达到了21880元/平方米,相比去年同期的11615元/平方米已经上涨了88.4%。
购房者对房价的预期仍没有在政策和舆论压力下得到逆转。随着恐慌性需求爆发,一季度楼市加速回暖,一些开发商业绩也随之翻番。
楼市量价齐涨 恐慌性需求加速入市
除了北京,上海、杭州、深圳等地的二手房市场进入3月来也火爆,三地甚至出现购房者排队抢购二手房、卖方临时加价的局面。
这位负责人表示,此前出台的相关政策并没有实质性动作,导致压抑了两个月的刚性需求一下爆发出来。很多购房者担心房价会继续上涨,越等越买不起房,因此纷纷入市。
“老大之争”再激烈
开发商无疑成了一季度楼市回暖的受益者。中国房地产测评中心昨天发布报告显示,大多数房地产企业在一季度取得不俗业绩。
在关注的销售金额与销售面积两项排行中,恒大地产(3333.HK)和万科(000002)都占了一个和一个亚军的位置,老牌企业和新兴力量间的老大之争进入白热化。
在季度销售额排行中,万科以145亿元位居;一季度业绩暴涨175%的恒大地产以85.3亿元紧随其后;绿城、中海和富力分列三到五名。而销售面积方面,恒大以129.5万平方米力压万科118万平方米夺得头名,碧桂园、绿地和保利跟随其后。（新闻来源：北京晨报）
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