[摘要] 政策调控、银根紧缩、汇率稳定、人民币升值期望变小、热钱撤离等多重因素,不排除楼价下跌的可能。深圳地产路向何方?乐观者认为,暂时的停顿只是个“逗号”,不改缓慢向上的方向;悲观和怀疑论者担心,深圳的高房价该划“句号”了,房地产经过短暂的停顿,将有掉头下行的风险。综合来看楼市向下有十大理由。
理由五:
产业转移使人口“红利”降低
多年来,根据深圳产业政策,经过结构调整,现已发展成为金融、高科技产业为主的国际化城市,加工企业、高污染企业、制造业已退出深圳。深圳作为移民城市,随着产业结构的调整转移,其人口也在不断变化。据统计深圳人口有逐步减少的趋势,这种趋势对未来深圳房地产走势将是负面的。对深圳楼市而言,人口“红利”收获期已过。
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