[摘要] 目前银行五年以上贷款基准利率为5.94%，打7折后的优惠利率为4.158%。如果中行7折房贷利率取消引发同业的连锁反应，首套房7折利率被8.5折利率取代的话，那么今后首套自住房的贷款利率最低为5.049%。与过去的7折利率相比，政策调整给普通购房者增加的负担确实不小。
目前银行五年以上贷款基准利率为5.94%，打7折后的优惠利率为4.158%。如果中行7折房贷利率取消引发同业的连锁反应，首套房7折利率被8.5折利率取代的话，那么今后首套自住房的贷款利率为5.049%。与过去的7折利率相比，政策调整给普通购房者增加的负担确实不小。
中行首套房的优惠利率由7折升至8.5折 背景：
进入2010年2月，中国银行下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。
虽然此前有记者通过四大国有银行、交行、招行的客服电话了解到，除中行外，其他银行对于首套房贷的利率优惠都可以做到7折。
但就在这两日，其他银行提高房贷利率的传闻却风云变化，目前消息是，除中国银行外，还有数家银行也已下发了“取消七折优惠”的意见。有的银行虽未明确取消，但依据“风险定价”原则，可能部分首套房贷必须提高首付成数，才能获得7折利率。
而首套房的优惠利率从7折上升到8.5折，对购房者而言究竟有何影响？对在还房贷的“房奴”们有什么影响？……以下，小编整理了一下网友的疑问：
一、7折优惠执行的条件
虽然目前各大银行已取消首套房贷七折利率优惠的消息不绝于耳。从专业的贷款服务机构伟嘉安捷处了解，从目前其合作的银行实际操作情况来看，个人购买首套住房贷款还可以享受7折优惠利率。
伟嘉安捷介绍，从目前的房贷市场看，央行及银监会并没有出台关于首套房贷款利率的新政。多数银行对于借款人贷款购买首套房仍可享受首付20%、利率下浮30%的优惠，但银行对借款人的审核要求较为严格：
1、单身的借款人必须是个人首次贷款购房；已婚借款人必须是家庭成员中的首次贷款购房者，这样的借款人才能享受首套房贷款优惠。
2、银行对借款人月还款能力审核力度加大，除要求月收入证明在月供的2倍以上，还必须提供与收入证明相符的半年以上的银行流水。
3、目前银行对借款人的个人征信审核更为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款，银行会不留情面的拒签。
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