政策“大限”临近目前购房已经赶不上末班车
“原本是打算明年或后年买的，但房价涨得太快，税费优惠即将到期，交易成本也面临上涨，现在匆匆忙忙买房，有种‘被逼迫’的感觉，房源的位置、价格都不是太满意。”
●营业税优惠政策“大限”将到
年底买卖现“纠结”
据了解，在年底，买卖双方为了抢搭政策优惠末班车，纷纷赶在营业税政策恢复之前完成过户交易，但买卖双方都显得“很纠结”。近日，在北京某中介的签约中心，完成房产签约的购房者周先生告诉笔者，虽然已经买到房子，但心里却很不情愿，“原本是打算明年或后年买的，但房价涨得太快，税费优惠到期，交易成本也得上涨，匆匆忙忙买房，有种‘被逼迫’的感觉，房源的位置、价格也不是太满意。”在走访中，笔者了解到，由于担心房价继续上涨，同时税费减免政策也即将取消，不少购房者在矛盾的心理下，被迫赶在“大限”之前买房。“现在买房觉得压力特大，签约的时候，这边不签，那边马上就签了。”有同样感受的王女士说。
对于卖房者，虽然仍然看好房价上涨的预期，但谁也不想错过年底赶末班车的抢房高峰，只好把房子尽快挂牌出售，“房价是不断上涨的，每天看房的人很多，但营业税恢复实施后，能否还有这样的局面，心里也没有底，现在挂牌卖出去，心里矛盾重重。”据美联物业统计，政策出台以后到目前，五年内房源达到了市场总量的71%，已经达到历史。
岁末恐慌购房潮的出现，成交量出现明显飙高，据北京房地产交易管理网数据显示，截至15日，12月上半月北京二手房成交量继续突破纪录，半月成交已经达到了21012套，其中住宅为19861套，与11月相比上涨幅度分别达到了58.2%及56.6%。“12月的成交均价上涨放缓，环比11月同期上涨了4.2%。”美联物业市场部负责人介绍。
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