刚刚,3月最新LPR出炉!保持不变!
3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
LPR未变 房贷利率已达新低
本月LPR未变化,其实在意料之中,毕竟上月5年期LPR才下调了25BP,堪称历史最大降幅,扬州首套房贷利率也降至3.45%,达到历史新低。
在3月中期借贷便利(MLF)利率保持不变的背景下,本月LPR不变在市场预期之中。
3月15日,央行开展了3870亿元MLF操作,全额满足了金融机构需求,作为中期政策利率的1年期MLF利率未下调。
上个月,作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25bp,这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。2023年全年,1年期LPR累计下调20个基点,5年期以上LPR下调幅度为10个基点。
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
买房人最佳入场时间到了?
此前,北大副教授赵波指出,“很多人不是手里面没有钱,可能还在观望”,房价涨跌和购房税费都是导致人们犹豫不决的因素。因此他建议,在维持房地产市场良性的发展的同时,短期内取消相关税费,降低交易成本,重建老百姓购房信心。相信今年后续还会有更利好的政策出来,对于刚需改善型住房的这些人群来说,赵波认为“今年应该是可以考虑入手的”。
经历5年期以上LPR大幅下调后,购房者置业成本下降,且目前房价较之前也下调不少,又正值楼市“小阳春”,多项利好叠加,因此,近期打算置业的购房者可以积极入手。
扬州目前市场房源充足,不乏地理位置优越、产品力佳的优质项目,大家可多多对比考察。
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