楼市大新闻
今天的大事只有一个关键词——洋房；
5层，6层，7层，一个比一个真；14553元/㎡，15660元/㎡，22052元/㎡，价格一个比一个高。1、北区华侨城·万科·侨城里，新领30套5层洋房销许，建面约115-125㎡，单价12157-15841元/㎡，毛坯交付；2、东区新力璞园，新领24套6层洋房销许，建面约120㎡，单价16749-18149元/㎡，装修交付；3、东北区美的禹洲大河，新领28套7层洋房销许，建面约132-148㎡，单价20450-23827元/㎡，装修交付；4、仪征拍出一幅住宅用地，占地面积约5.5万㎡，被【港龙中国】拿下，成交楼面地价约4503元/㎡，总价4.95亿元。
北区华侨城万科侨城里新领2栋洋房销许，建面约115-125㎡，单价112157元/㎡起
华侨城·万科·侨城里（北区）
■ 楼盘简介：华侨城万科侨城里二期，规划47栋洋房，15栋小高层，12栋高层，高层建面约93-119㎡，洋房建面约115-125㎡，整盘毛坯备案价13800元/㎡；■ 楼盘地址：瘦西湖路与侨香路（原花园西路）交汇处西北侧；■ 动态：高层74#，洋房16#、41#在售，建面约93-125㎡，整盘毛坯备案均价13800元/㎡；
效果图
消息：项目新领17、40号楼两栋洋房销许，位于项目北侧第二排，靠近华侨城一期梦幻之城，但又远离道路，整体位置还不错。其中17号楼一层4户，整栋20套房，建面约为116㎡，单价12157-15841元/㎡，毛坯交付。40号楼一层只有2户，整栋10套房，建面约为127㎡，单价12531-15608元/㎡，毛坯交付。
▼洋房建筑面积约115㎡四房两厅两卫
▼洋房建筑面积约125㎡四房两厅两卫
重要提示：以上户型为A4地块部分楼栋装修及家具摆放示意图，仅供参考，非交付标准，相同户型因楼栋、单元等不同局部结构、面积、部分窗扇位置及大小可能有所不同，以合同为准。该户型为装修改造建议图，实际交付为毛坯户型，具体交付标准以合同为准。
华侨城·万科·侨城里位于扬州北区，是扬州目前为数不多的大综社区，整盘已经卖出3000多套房，未来将给区域带来强大的人口支撑。直击扬州楼市参照《N9-2单元（瘦西湖路东片区）控制性详细规划》制图，仅供参考
也正是因为社区人口的增加，带动了区域教育等配套资源的发展。瘦西湖北片区将新建一所小学，暂命名为“扬州市梅岭小学华侨城学校（筹）”。该小学计划在2022年启动建设，2025年建成（以实际建成时间为准） 并对外招生。
目前扬州市区1.5万/㎡以下的洋房比较少，华侨城万科侨城里整体性价比相对较高，想在扬州买洋房的朋友，可以去看看。扬州华侨城效果图
新力璞园新领1栋洋房销许，建面约121㎡，单价16749元/㎡
新力·璞园
■ 楼盘简介：新力璞园位于生态科技新城，共10栋洋房，容积率约1.4，绿地率约31%，毛坯备案均价15560元/㎡。■ 动态：新力璞园目前5#、8#在售，户型建筑面积约131㎡，均价约17000元/㎡，装修交付。
消息：项目新领6号楼洋房销许，建面约121㎡，单价16749-18149元/㎡，装修交付。6号楼位于整个楼盘的中间，地势优越，价格也比整盘均价15660元/㎡贵了约1000-2000元/㎡。值得注意的是，这已经是新力璞园的收官洋房，卖完就要清盘了。
▼约120㎡四室两厅两卫
新力璞园位于生态科技新城，共10栋洋房，容积率约1.4，绿地率约31%，是区域率先一批改善型楼盘。随着扬州高铁的开通和周边地价的提升，项目去化速度也比较快。稍微令人有点犹豫的就是，项目靠近铁道，以及328国道，沿边的楼栋可能会有一些影响。
东北区美的禹洲大河新领1栋洋房销许，建面约132-148㎡，单价20450元/㎡起
美的禹洲·大河（东北区）
■ 楼盘简介：项目占地面积约14万方，总建面约30万方，自建商业和幼儿园，规划50栋住宅，包括叠加别墅、洋房、小高层、高层等产品，户型面积约105-210㎡。■ 楼盘地址： 邗江区竹西路与观潮路交汇处（吾悦广场旁）■ 动态：美的禹洲·大河目前14#、21#、22#、24#在售，包括叠加别墅、洋房、小高层、高层等产品，户型面积约105-210㎡，整盘均价20400元/㎡。
消息：项目新领8号楼，28套7层洋房销许，建面约132-148㎡，单价20450-23827元/㎡，装修交付；
8号楼位于项目东地块，面朝古运河，前排为叠墅，几乎没有什么遮挡，位置有一定优势。
项目开盘至今，一共推出过5栋洋房，但去化情况比较迷。宣称售罄的楼栋还有近4成没备案，低调加推的楼栋，却只剩顶底楼。2020年年底开盘的18、19号楼早就宣称首开售罄，但截止2021年5月31日，房地产信息网还显示有17套房可售。但是，项目2021年3月加推的建面约170㎡的大平层，网签速度还是比较快的，扬州房地产信息网显示，仅剩4套顶底楼层。这个结果还是挺震撼的，总价约347-380万的大平层卖出这样的成绩，扬州人的购买力，值得肯定。
今天仪征土拍，2021-10地块被港龙拿下，楼面地价4503元/㎡
今天，仪征土拍结束，2021-10地块被港龙拿下，楼面地价4503元/㎡，总价4.95亿元。
地块解析
该地块位于仪征宝能睿城北侧，周边有宁海线、宁盐线等干道，交通方便。
五一公园、仪征市妇幼保健所也在附近，生活配套相对成熟。
写在最后：扬州人对洋房还是十情的，各个区域也出现了不同价位，不同户型，不同楼层的洋房，选择越来越多，去化也都不错。不过，从近几期备案价看出，好地段的洋房，已经越来越贵，好的楼层越卖越快，有计划还是要早执行。
楼市时2021-06-01 15:31:33
