19629元／㎡的也今东南快清盘了！24217元／㎡的金湾1号快清盘了！
自东南新城挂牌成立以来，发展速度宛如坐上了火箭，楼市也异常火热。
这不，听说又有三家纯新盘要在上半年开盘！他们分别是：宝龙城，璀璨铂湾，卓越晴翠。
今天，就让我带大家深入了解一下他们。我们将从区位、品牌、产品规划、户型等多个方面进行剖析，带大家领略各个楼盘的特色！
｜ROUND1｜
区位＆楼面价
三家楼盘都位于奥邦广场附近，距离上靠近文峰小学、朱自清中学；商业上靠近奥邦广场；环境上靠近七里河公园的一期与二期。
【宝龙城】
位于渡江南路和开发东路的交汇处，位于奥邦广场正北面。
2020年9月18日，东南新城GZ211（吴巷北）地块，被【宝龙】拿下，总价5.25亿，占地5.6万方，容积率：r≤3，成交楼面价3117元／㎡。
同时需配建不小于8万方的大型商业，确保20个月内开业率不低于95％，且由地产运营十强运营。
【璀璨铂湾】
位于渡江南路和文苑路的交汇处，位于奥邦广场正南面。
2020年7月24日，东南新城GZ189商住用地被【扬州金通华置业】拿下，总价6.5亿，占地3.4万方，容积率：1
同时需规划1栋商业楼（配建酒店），同时自持计容建筑面积不得少于1.4万平方米的商业。
【卓越晴翠】
位于文峰北路和开发东路的交汇处，位于奥邦广场西北面。
2020年11月26日，东南新城GZ222地块被【卓越地产】拿下，总价8.42亿，占地4.2万方，容积率：1
同时需新建1栋商业，用于利好小区及周边的居民。
｜ROUND2｜
品牌
【宝龙城】
身为地产百强企业，自2014年进驻扬州，先后拿下了GZ138（运河宝龙观邸）、GZ211地块。
正在热销的运河宝龙观邸高层在售均价已经到17500元／㎡；洋房在售均价更是达到了21500元／㎡。
宝龙城作为国内商业巨头宝龙集团旗下高端产品系，必将带领东南新城再上一层台阶！
【璀璨铂湾】
由世茂集团和金业城建联合打造，金业城建作为扬州的本土企业，早已深耕多年。
世茂集团近几年在扬州也是动作频繁，2018年9月20日，上海世茂商投签约，世茂广场轻资产入驻扬州主城凤凰水街。
与璀璨铂湾同属璀璨系的璀璨星辰正在热销，目前该项目的均价为14600元／㎡。
【卓越晴翠】
由卓越集团倾情打造，是卓越集团全球第五座高端“晴翠”系。
卓越集团发轫于1996年，2020年跃升为中国年度影响力地产企业30，卓越晴翠也是卓越集团首入扬州的开山之作。
｜ROUND3｜
产品规划
【宝龙城】
作为高端产品宝龙城系列，产品规划为7栋27层的高层，装修交付。
【璀璨铂湾】
作为璀璨系都会作品，采用新加坡式住区。项目规划6栋18层高层，毛坯交付。
值得注意的是，在日益发展的扬州，毛坯交付的楼盘已经在逐渐减少。
【卓越晴翠】
产品分为3栋11层洋房、8栋18层高层两种，都是装修交付。
｜ROUND4｜
户型
三家楼盘的户型建面大约都在100-140㎡，其中，宝龙城的100㎡＋的小面积较多；璀璨铂湾主要集中125-138㎡；而卓越晴翠更是拥有150㎡的大户型。
由此可见，三家的客户群体并不完全重叠，下面就来看看每个楼盘的具体户型。
【宝龙城】
主推户型分别是建面约105㎡／108㎡、118㎡的两种，同时还有户型建面约142㎡的在售。拥有南北通透、布局阔绰、两卧朝南、明卫设计等特点。
建面约105㎡／108㎡（三房两厅两卫）
建面约118㎡（三房两厅两卫）
建面约142㎡（四房两厅两卫）
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【璀璨铂湾】
主推户型分别是建面约125㎡、138㎡的两种，同时还有一栋建面为100㎡的户型。拥有南北通透、独立玄关、全明双卫、双阳台设计等特点。
建面约125㎡（三房两厅两卫）
建面约135㎡（四房两厅两卫）
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【卓越晴翠】
户型分别是建面约103㎡、131㎡、150㎡的三种。拥有南北通透、两卧朝南、明卫设计等特点。
建面约103㎡（三房两厅两卫）
建面约131㎡（三房两厅两卫）
建面约150㎡（四房两厅两卫）
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总结：以上三个楼盘在产品上各有千秋，希望能在大家选房时起到参考作用。
楼市时2021-04-14 10:43:43
