[摘要] 有了100万人民币,你想买啥?很多人都想买房,对吗!可是同样的钱在北京和美国买到的房子却是天差地别!
【他们买的不仅是房,更是美国房地产不可替代的“抗跌性”】
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美国房价中位数走势图(数据来源:Zillow)
从上图可以看出,受到2008年次贷危机影响,2012年美国房市跌到谷底。但是也正是2012年,美国经济开始复苏,房市也强势反弹,从12年至今一直稳步上扬。
一般行内称“抗跌盘”并非一直上升永远不降价。更多是指本身比其他楼盘更具有投资价值,所以价格不容下降。或者会因为市场及泡沫影响适量下降,但本身又因硬件过硬而快速回复。
抗跌盘通常都有几个共同点,例如市中心,具悠久历史;或者周边名校林立,区域发展成熟,具有不可代替或者稀缺资源等。
美国的几大房产市场,如:纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山等大城市就同时具有以上特点,他们之所以会具有较强的抗跌性,主要也是因为其在经济文化领域都是全球瞩目且不可替代的地位。
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