[摘要] 在房天下数据监控中心监测统计的54个大中城市中，逾9成城市2月的成交量环比呈上扬趋势，但仅有61.1%的城市的签约量超过了去年同期。北、上、广、深4大一线城市2月的成交量全线上扬，4城共计成交15544套，与1月份10490套的总成交量相比提升了近5成，同比去年同期也有着近40%的涨幅。
近半数城市成交均价不及去年同期 北上广深全线下滑
据房天下数据监控中心统计，有近4成城市成交均价较去年同期出现下跌，其中海南的跌幅最为明显，下探了近3成；而涨幅的则为东莞市，上涨幅度为11.7%。北上广深4大一线城市则无一例外全都不及去年同期，其中深圳的跌幅达18.4%，为4城之首，其余3城虽有下滑，但降幅都在10%以内。
另外，环比1月数字，有超7成的城市成交均价出现下滑，嘉兴市以超过20%的跌幅居首，而签约均价呈上扬趋势的城市中，无一涨幅超过10%。北上广深一线城市中，除北京有所上涨外，其余均出现不同幅度的下滑，其中上海市商品住宅成交均价报收于19831元/平，创下近19个月以来水平，环比下探12.0%，为4城之最。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，2月份成交量的走高除季节性因素外，主要还是受到了开发商降价促销的影响，也因此造成了大部分城市量升价跌的趋势。近期政府一再表示将严格执行房地产调控政策，同时部分寻求“微调”的城市也都被喊停，这也使得一些开发商已经做好2012楼市将持续低迷的准备，同时各地的市场库存始终居高不下，也使开发商么倍感压力，故一批项目率先展开降价促销活动，希望在抢先一步抢占春节期间所积累的市场需求的同时能减轻新一年的销售压力。
数据来源：房天下数据监控中心
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