[摘要] 从今日（9月1日）起，修改后的《中华人民共和国个人所得税法》将全面实施，届时，月收入低于3500元（扣除“三险一金”后）的工薪族不用再缴纳个税。
一人购买多住房在一、二、三线城市曾比比皆是，网上披露的北大某博士持5亿多资金一人在广东东莞购买了680套住房，陕西煤老板瞄准北京、上海、杭州等地批量囤房，有相当权力资源的党政机关为所属公务员若干次集资圈地、数次团购住房，这种恶意炒房的行径在限购之下必定得以遏制，但在未限购的异地炒房推高房价，又有谁来制止？
为此，住建部为限购又添一道屏障，传来消息说近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。
江苏省内联网有望年底初步实现
据悉已经登上住建部议事日程的联网候选城市有40个多个，环顾江苏，南京等城市已经榜上有名。
去年6月，住建部在青岛召开现场会，就要求江苏、浙江、湖北、安徽、广东、福建等基础较好的6个省，要在2011年底前，基本实现与省辖市已有数据联网。所以，今年底我省要初步实现省、市、县三级个人住房信息系统联网。届时在省内任一城市买房，其他地方全部能查得到。
目前，银行个人信贷征信系统已实现联网，如果几年前在苏州买房贷过款，如今在南京再买房，就得按二套房的贷款政策执行。但是一些市县还没能联网。“比如南京各个区的信息系统联网了，但高淳、溧水两县跟市区是不联的。在张家港、昆山买房，从苏州市的产权登记系统里也查不到。”
此前仅有信贷联网
据住建部相关人士介绍，住建部早就部署了房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，近期开始着手推动此项工作的进行。
此前，除银行个人信贷征信系统联网外，房屋权属信息在各城市间[消息价格 户型 点评]并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，所谓属地管理原则，举例说明就是在北京只能反映或查询权属人在北京的房屋权属情况，而不能显示其在异地拥有房产的情况。
相关人士介绍，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。显然，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。
异地联网工作很“漫长”
不过，这项工作很花费时间，是一项长久机制，并不是一朝一夕就能实现的。相关人士称，此项工作将分为两步走，步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。
相关人士介绍，由于2004年后，各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；商品期房、现房的交易也都陆续实行了网络签约与信息存储。因此，目前住建部的主要工作精力集中在步，即对新购商品住房部分的房屋权属进行联网查询。
至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还无法预计，“一个城市一个城市地来”。
限购政策“打通”
胡景晖称，在系统建立之前，如果权属人在北京有住房的同时，在天津、石家庄都有住房，那么他在天津、石家庄的住房权属信息，就只能在天津和石家庄分别查询，这也就是说，通过一个系统，无法统一显示这个权属人在北京、天津、石家庄总共有多少住房。
胡景晖表示，如果实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然，限购政策就能“连通”。 如果同一个人在不同的城市拥有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，住建部可以制定政策加以应对，遏制投机投资需求。
北京中原地产市场研究总监张大伟也称，住建部着手推动系统联网，表明政府对于异地购房行为严格控制甚至是打压的态度，如果未来再通过房屋产权登记系统的异地联网对异地购房进行监测，也会造成一部分新的政策预期，从而影响市场。
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