全国楼市下滑趋势减缓，年底政策迎利好

2024年全国新房销售面积同比下降14.3%，但降幅逐渐收窄，显示出市场信心的逐步恢复。政策面积极信号频出，预计未来将有更多支持措施出台。多个城市优化购房政策，市场活跃度提升，尤其是北京、上海等重点城市。供应端的恢复速度较慢，但随着政策落实，市场有望迎来新一轮发展契机。

2024年，全国房地产市场持续感受到调整的压力，1至11月新房销售面积下降了14.3%，降幅较之前有所缩减。虽然市场整体仍面临挑战，但在政策优化的推动下，市场信心正在恢复。11月单月的销售数据略有好转，尤其在重点城市，如北京和上海，新房销售面积有所增加。同时，二手房市场也表现活跃，特别是深圳与北京的成交量均创下新高。

政策方面，中央和地方政府不断出台支持措施，例如优化购房税收政策和调整首付比例，进一步刺激购房需求。近期政治局会议及中央经济工作会议发出了积极信号，表明未来可能会有更多政策出台，以支持房地产市场的稳步发展。

当前全国房地产市场虽然面临许多挑战，但也迎来了不少机遇。政策的持续优化显示出国家对稳住楼市的决心，各地政府也积极响应，通过放宽购房限制、增加购房补贴等措施来刺激市场活力。这些政策逐步修复了居民的购房信心，尤其是在重点城市，市场活跃度显著提升。然而，供应端的恢复速度较为迟缓，主要受到土地成交减少、企业资金压力大和库存高企等因素的影响。尽管如此，在政策的推动下，市场有望进入新一轮的发展周期。特别是闲置土地的盘活和商办用房的有效利用，将成为推动市场复苏的关键因素。期待未来更多有力政策的出台，为房地产市场注入活力，也希望购房者在政策的引导下，抓住时机，合理配置购房需求。