扬州土拍热潮！商业地块高溢价成交

今天，扬州市进行了两幅商业地块的拍卖，分别位于二城和西区蒋王，成交总价约6320万元。扬州市邗丰产业投资管理有限公司成功竞得这两幅地块，成交楼面价分别为9917元/㎡和5656元/㎡。

今天，扬州举行了两幅商业地块的拍卖活动，分别位于二城和西区蒋王，总面积5142平方米，总成交价达到约6320万元。这次土拍的结果是，二城GZ593地块被扬州市邗丰产业投资管理有限公司以1790万元的总价竞得，楼面价约9917元/㎡；而西区蒋王GZ595地块则被同一公司以4530万元的总价拿下，楼面价为5656元/㎡。

具体来看，二城GZ593地块位于扬子津街道，东至金鑫农贸市场，南至金鑫明日园，西至长河新苑，北至扬瓜路，面积1805㎡，用途为商业/零售商业用地，容积率≤1，出让年限为40年。而西区蒋王GZ595地块位于蒋王街道，东至何桥润园，南至马庄小区，西至现状空地，北至蒋王路，面积3337㎡，用途同样为商业/零售商业用地，容积率≤2.4，出让年限同样为40年。

从此次土拍结果来看，扬州市邗丰产业投资管理有限公司在两幅重要商业地块上双双得手，显示出该公司的强劲实力和对扬州未来商业发展的信心。特别是二城GZ593地块的楼面价达到9917元/㎡，进一步凸显了扬州西区商业地产的吸引力。而西区蒋王GZ595地块虽成交楼面价稍低，但也达到了5656元/㎡，显示出相对稳定的市场预期。

需要注意的是，与其他热门区域相比，扬州的商业地产市场目前仍有许多未被完全发掘的潜力。比如即将挂牌的甘泉街道GZ606地块，起拍总价2110万元，起始楼面价1687元/㎡，这些数据表明还有许多值得关注和挖掘的机会。

总体来看，扬州的商业地产市场虽然存在一定的波动性，但整体前景较为乐观。对于投资者来说，选择合适的地块进行投资，不仅可以获得丰厚的回报，同时也能享受到扬州城市发展的红利。未来，随着更多优质地块的推出，扬州的商业地产市场将会迎来新的增长点。