近日，扬州又有三个重点区域即将开启全新的篇章，涉及西区新城、梅岭片区和城北片区，崭新的规划蓝图将为扬州的城市建设增添新的活力。
PART 1
扬州市梅岭片区
详细规划批前公示
近日，扬州市梅岭片区详细规划批前公示出炉！在这片人文荟萃的区域，即将迎来崭新的发展。
规划范围
梅岭片区规划范围：东至史可法路-邗沟-古运河一线，南至北护城河，西至蜀冈-瘦西湖风景名胜区范围，北至邗沟-上方寺路一线，总用地面积约4.19平方公里，均在城镇开发边界范围内。
规划目标
面向瘦西湖风景区旅游的综合功能服务区、展现扬州城河水系的历史文化展示区、立足于明清古城的北护城河文化旅游消费集聚区。打造“古今人文集聚区、城景交互体验区、宜居品质示范区、美丽扬州样板区”。
规划结构
规划形成“两区、两片、三带”的空间结构。
“两区”：北护城河文化旅游消费集聚区以及瘦西湖旅游配套服务区。
“两片”：万福西路以南、以北两个生活片区。
“三带”：邗沟文化展示休闲服务带，漕河风光带，古运河风光带。
道路系统规划
规划区形成“一横一纵”主干路体系。
“一横”是指万福西路;
“一纵”是指瘦西湖路；
主干路规划红线宽度40-50米。
次干路规划红线宽度为18-36米。
支路规划红线宽度为12-22米。
开发强度和高度控制
规划范围内用地建设强度分为三级控制。一级强度区容积率小于等于1.0，二级强度区容积率小于等于1.5，三级强度区容积率小于等于2.0。
规划范围内建筑高度划分为三级控制。高度一区：建筑高度24-36米；高度二区：建筑高度12-24米；高度三区：建筑高度12米以下。
PART 2
扬州市城北片区
详细规划批前公示
近日，扬州市城北片区详细规划批前公示正式发布！这片充满潜力的区域，即将踏上全新的征程。
规划范围
北至宁启铁路、东至邗江区行政界线-运河快速路-叶桥路-太平路一线、南至上方寺路、西至蜀冈-瘦西湖风景名胜区界线，总用地面积666.32公顷。
规划目标
打造“宜居乐活的魅力生活区”、“文景共生的融合先行区”、“产城共荣的科技创新区”，塑造更具质感的幸福生活，构建高颜值科创金融集聚区，形成宜居宜业宜商地。
规划结构
规划打造“一核、一轴、多组团”的空间结构。
“一轴”为瘦西湖路创新发展轴，是大运河文化旅游度假区与扬州城区重要的连接通道，也是片区对内及外的核心中轴；
“一核”是以花都汇园艺体验中心、瘦西湖酒店等功能组成的片区服务核心；
“多组团”指的是片区多个高品质复合社区组团，文化创智商办融合区及生态都市产业样板区。
公共服务设施
划规划面向精细化、网格化管理的智慧社区划分，构建1个15分钟社区生活圈，8个5分钟城市社区生活圈，1个多村社区生活圈。
道路系统规划
快速路包括江平快速路、运河快速路；
主干路为北城路、江都北路、瘦西湖路，形成“两纵一横”体系；
次干路构建“两横四纵”体系，其中“两横”为上方寺路、秋实路；“四纵”为黄金坝路、史可法路、相别路、叶桥路；若干条支路。
开发强度和高度控制
规划范围内开发强度分为三级控制。一级强度区：容积率1.0以下；二级强度区：容积率1.0-1.5：三级强度区:容积率1.5-2.0。
建筑高度分为四级控制。高度一区：建筑高度36-55米；高度二区：建筑高度24-36米；高度三区：建筑高度15-24米；高度四区：建筑高度15米以下。
PART 3
西区新城环湖生活片区
（CP321003-2022-01-01）
土地征收成片开发调整方案公示
香茗湖公园位于扬州火车站北侧、扬冶路南侧，北邻果园路，南至杨庙大道（双墩路），东至真州路，西至站北路，占地20万平方米。
在公园建设时，原地保留了千棵大树、百亩茶园以及8万平方米水库湖景，建设了10公里长自行车专用道，是群众性文化、娱乐、休息的场所，也是城市园林绿地系统的重要组成部分。
近日，邗江区人民政府发布了关于《扬州市邗江区西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。
基本情况扬州市邗江区西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）土地征收成片开发调整方案位于扬州市邗江区新盛街道，调整后片区东至真州北路，南至火车站，西至珊瑚路（规划），北至国防路，面积159.0290公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
规划主要用途调整后的西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）主要规划用途为：居住用地、商业用地、机关团体用地、教育用地、交通运输用地、公园绿地、殡葬用地等。拟建设项目、开发时序和实施计划本方案内拟建设项目以居住、商业和教育项目为主，配套建设基础设施类、公共服务类项目，计划在2024年至2026年分批次启动土地征收工作。征地安置计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，妥善解决被征地农民的生产和生活。
来源：扬州市自然规划局、名城扬州、扬州交通广播
扬州2024-08-29 16:33:01
