扬州房贷利率大降，看房族有福了！

摘要：

【扬州房贷利率大降，看房族有福了！】扬州最新房贷新政，首套房贷利率降至3.25%，甚至有银行降到3.2%。此次利率下调让买房人受益匪浅，银行也相应调整了二套房贷利率至最低3.95%。尽管新政带来利好，短期内存量房贷利率调降可能性不大。小编详细解析了该政策及其潜在影响。

正文：

最近，扬州发布了新的房贷政策，宣布从2024年5月25日起，银行可以自主决定首套和二套房贷利率。这一政策的落实，让扬州的房贷利率全面下降。现在的市场主流首套房贷利率最低是3.25%，二套房贷利率最低是3.95%。有些银行甚至更低，比如紫金农商银行的首套房贷利率已经降到3.2%。

扬州几大银行都已开始执行新政，像工行、农行、中行、建行等国有银行，以及中信、招行、浦发等股份制银行，都将首套房贷利率调至3.25%。这样的利率调整无疑给了购房者更多的选择和优惠。紫金农商银行扬州分行更是推出了3.2%的首套房贷利率，这无疑是非常有吸引力的。高邮农村商业银行也在宣传其住房按揭贷款年化利率低至3.2%。

小编点评：此次扬州房贷利率的下调对买房族来说确实是个好消息。首套房贷利率降至3.25%，甚至有些银行降到3.2%，让购房者的月供压力大大减轻。举个例子，如果贷款100万元，30年期的房贷，利率3.25%情况下月供约为4352.06元，而3.2%情况下月供则为4324.67元，总利息也少了近1万元。

不过，对于存量房贷利率是否会调降，银行的态度显得保守。去年监管部门已经允许存量房贷利率下调，很多房贷族已经享受过一次利率下调的优惠，但银行也要考虑自身的经营成本和利润。因此，短期内存量房贷利率再次调降的可能性不大。虽然目前新发放的房贷利率已经很低，但提前还房贷的客户并没有明显增加，这说明大家还是比较理性，不会盲目行动。

总的来说，新政带来的利率下调让买房人受益匪浅，但存量房贷利率受到各种因素影响，短期内仍然难以下调。对于购房者来说，选择适合自己的贷款方案才是最重要的。