扬州新政：住宅物业服务收费更透明，细则全面解读！

摘要：

【扬州新政：住宅物业服务收费更透明，细则全面解读！】为规范住宅物业服务收费，确保业主合法权益，扬州出台新规《通知》，自2024年5月20日起施行，适用于市区范围。新规详细规定了收费公示、期限、空置房优惠、临时停车费用等多项

正文：

近日，扬州市为了让物业服务收费更加明晰，保护业主和物业企业的权利，出台了一系列新规定。新规定包括在物业管理区域显著位置公示物业服务信息，严格规定收费期限，对空置房给予特定优惠政策，以及对临时停车服务费进行标准化管理。物业服务企业必须遵守《通知》的规定，做好分摊公共能耗和电梯运行费，并在合同终止时公开核算结果及时结算代收代缴费用。

新规定要求物业企业定期公布实际费用和分摊情况，并禁止未明码标价的任何费用收取。此外，对于六个月以上未使用的车位和住宅，业主可以享受30%的公共服务费减免。而在临时停车费方面，业主和非业主有不同的免费停放时段，并明确了每个车型的计费标准。对于执行公务的车辆和为业主服务的车辆，免除停放费。

新规还涉及非机动车集中充电收费与装饰装修保证金的管理，要求明确装修事项和保证金退还，同时规定装潢垃圾的清运和处置费用由业主或物业使用人承担，物业企业不得收取其他费用。如果物业企业违反规定收费，市场监管部门将依法进行查处。

小编点评：

扬州这次的新政可以说是给物业服务行业带来了一场春风。透明化的收费公示、合理的收费期限设置、对空置房的优惠政策等，都在告诉我们：业主的权益得到了进一步的保障。特别是那些因工作或生活原因长时间不在家的业主，这样的优惠政策无疑是雪中送炭。同时，新规为临时停车提供了免费时段，对车位长时间未使用的情况也给予了减免，这些细节的规范，体现出扬州市对居民实际需求的关注和回应。

更值得一提的是，新政策强调物业企业要公开透明的管理态度。定期公开实际费用与分摊情况、规定电梯运行费的收取标准，这些都是提升物业服务质量的有效手段。对于违规收费的物业企业，市场监管部门将严格查处，这无疑给予了业主一个强有力的后盾，让物业服务市场更规范、更健康地运营。扬州的业主们，你们觉得这样的新政策给生活带来了哪些变化？欢迎在评论区分享你们的想法和经验！