扬州房产新政来袭，旧房换新房更轻松！

摘要：

【扬州房产新政来袭，旧房换新房更轻松！】江苏扬州市针对房地产市场推出新政策，取消限售要求，推出“以旧换新”契税补贴，同时，提倡开发商、中介和客户三方协作，简化置换过程，支持开发企业收购旧房，并鼓励多种方式处理所收购房源，以此激活市场，满足居民的住房升级需求。

正文：

扬州市为了更好满足市民的住房升级需求，出台了一系列新的房产政策。新政中的一个亮点是取消了原有的住房限售规定，使得市民取得房产证后即可自由交易。同时，政府还提供了契税补贴，鼓励市民通过出售旧房并购买新建商品住宅的方式来进行“以旧换新”，补贴比例最高可达1.5%，但需注意这一补贴政策不能与人才购房补贴政策重叠使用，且每户家庭仅限一次。

此外，扬州市还推动“三方联动”模式，即开发商、中介和客户三方合作进行房屋置换。这种方式下，如果客户的旧房顺利卖出，可依照协议完成新房购买手续；若旧房未能出售，客户和开发商可以协商是否继续执行合同或解除协议。开发商还被鼓励开展“直接收购”旧房的业务，为“以旧换新”提供更多便捷。

扬州市的这一系列新措施旨在活跃房地产市场，为市民提供更多便捷的升级住房途径，同时也为开发企业提供了更多灵活的运营机制，创造市场新机遇。

小编点评： 扬州的这波新政策，无疑给想要升级住房环境的市民们带来了好消息。取消限售这条，直接提升了房产的流动性，住得不爽想换地儿住，这下可就方便多了。而且，那个契税补贴的福利也是很实在的，按现在的房价来看，那可是一笔不小的经济支持。不过，大家在享受政策红利时，也得注意它的使用条件，别兴冲冲去卖房，最后发现自己不符合条件，那可就尴尬了。

“三方联动”这招也挺巧妙，相当于是把开发商、中介和客户都绑在一条船上，共同促成交易。这样的话，卖家卖得欢心，买家买得放心，开发商也好做生意。特别是那个无条件退还意向金的设定，给了客户更多的安心保障，这在以前的市场上可不常见。

至于开发商的直接收购旧房，这招也是利好多方。一来，市民卖房更直接，免去了很多中间环节；二来，开发商收购后可以多元化处置这些房产，无论是再租再卖，还是改造成人才房、保障房，都为城市的房地产市场注入了活力。

最后，这些新政策对提升扬州房地产市场的整体环境、促进房地产健康稳定发展都有积极影响。希望扬州市民能够抓住这个机遇，让自己的住房条件得到改善。同时，也期待其他城市能够借鉴扬州的经验，为居民提供更好的房产政策支持。