扬州激活楼市！“以旧换新”无压力，限售政策取消

摘要：

【扬州激活楼市！“以旧换新”无压力，限售政策取消】扬州市住建局发布新通知，取消限售政策并推广“三方联动”式的“以旧换新”模式。此举意在激活楼市，通过“帮卖模式”与“直接收购式”两种方式，既方便了购房者也提高了房地产流通效率。开发企业、中介机构、购房客户三方合作，实现旧房快速变现，购新无忧。此策略至2025年6月底前有效。

正文：

扬州市近日出台新政策，取消了限售措施，并提出了激活房地产市场的新方案——“以旧换新”。具体来说，购房者可以选择两种不同的方式来轻松升级住房。

第一种是“帮卖模式”。在这个模式下，开发企业、中介机构和购房者三方进行合作。购房者首先向开发商支付一笔意向金来预留新房。然后，通过委托中介机构出售现有的旧房。如果旧房在约定时间内成功出售，购房者便可以正式购入新房；如果未能按时售出，开发商则无条件退还意向金。

第二种则是“直接收购式”。这一方式下，开发企业直接从购房者手中收购旧房，让客户可以无缝过渡到新房。这种做法要求房企具备一定的实力和流动性，但对于购房者而言是一种非常便捷的置换选择。

这样的新措施将大大简化“以旧换新”的流程，为购房者提供更多便利，同时也有望推动扬州市房地产市场的流通与繁荣。政策的有效期将持续至2025年6月底，期待能够为市场带来积极正向的影响。

小编点评： 扬州市这一系列的举措突破了传统房地产市场的交易模式，尤其是对于那些急于升级居住条件的家庭来说，是个不错的消息。取消限售政策，让市场的流通性更强，而推出的两种“以旧换新”模式，则大大降低了购房者的置换成本和风险。在当前房地产市场环境下，政府给予交易的便利与契税补贴，无疑是希望通过激活存量房交易，进一步提振新房市场的信心。不过，对于购房者来说，虽然政策提供了便捷，但在选择“帮卖”或“直接收购”时，仍应谨慎考虑自己的财务状况和房产的实际价值，做出最合适的决策。同时，房企的资金链和服务也将面临考验，既要保证资金的流动性，又要维护良好的客户体验，以实现真正的共赢局面。