扬州楼市新政，促销助力家换新颜！

摘要：

【扬州楼市新政，促销助力家换新颜！】扬州市近期出台新政策，取消限售并推出以旧换新契税补贴，旨在激活楼市，促进市民住房升级。居民在一定条件下可享受最高1.5%的契税补贴，同时，开发商、中介与购房者联动，推出帮卖模式，为市民提供便利的住房置换服务。

正文：

近日，扬州市住建局宣布一项新举措，取消城区住房限售政策，即居民购房后取得不动产权证书就可上市交易。这一政策的调整，预示着扬州楼市将迈向更为灵活开放的新阶段。

与此同时，扬州还推出了鼓励以旧换新的契税补贴政策，自2024年1月1日起生效。该政策旨在刺激市场购房需求，居民出售现有住房后，在一年内购买新建商品住宅，或先购买新建商品住宅后在一年内出售现有住房，均可获得契税补贴。补贴的比例高达1.5%，不过须在市区完成交易，且不包括司法拍卖、赠与等非市场交易方式。

扬州市还倡导一种三方联动的置换模式，即开发商、中介和购房者形成合作关系。购房者通过中介机构出售旧房，并与开发商签订新房合同。旧房一旦在约定时间内卖出，可继续完成新房交易；若未卖出，开发商将退还购房者的意向金。这种帮卖模式有利于加快旧房销售，加速住房换新过程。

小编点评： 扬州市的新政策无疑给了楼市一剂强心针。取消限售，让市民的房产流动性增强，有利于激活二手房市场，并促进房产资源的合理配置。而最吸引人眼球的莫过于以旧换新的契税补贴政策，这不仅减轻了市民换房的经济负担，还展现了政府对楼市调控的灵活性和人性化关怀。

同时，我们不难发现，扬州市政府在推动住房消费升级的同时，也在着力构建房地产市场的健康发展环境。通过引入开发商和中介机构参与的帮卖模式，实现了三方的共赢。这种模式不仅能帮助购房者更快卖出旧房，还能带动新房销售，拉动整个房地产市场的活力。

不过，需要注意的是，新政策虽有诸多利好，但市民在操作过程中也要仔细理解政策细节，避免因为不符合条件而错失补贴。比如，补贴政策中明确指出，补贴仅适用于市场交易获取的新建商品住宅，并且需要在政策有效期内完成交易。此外，家庭只能享受一次以旧换新的契税补贴，而且不得通过夫妻或未成年子女间的交易来规避政策限制。

总的来说，扬州的这一系列政策释放了积极信号，有利于吸引潜在买家入市，推动楼市回暖。未来，我们有理由期待扬州楼市将呈现更多的活力和潜力。