一线城市楼市仍冷清，成都西安小幅强势

摘要：

【一线城市楼市仍冷清，成都西安小幅强势】2024年1月，国内房地产市场尚未走出低迷。新房成交面积同环比双降，尤其二三线城市跌幅更显著。不过，成都与西安的市场稍显坚挺。新建住宅价格略有上扬，但二手房市场继续下滑。市场分析人士预测，虽然当前状态不佳，但随着宽松政策的逐渐落实，市场有望逐步企稳。

正文：

2024年初，全国的房地产市场依旧未能摆脱萎靡。新房销售在全国范围内持续低迷，整体成交量出现显著的同比及环比双降现象，二三线城市的跌势尤为明显。对于不同城市的表现，成都和西安相对其他城市而言，市场活力稍胜一筹，成交量有所抗跌。

在价格方面，全国100个主要城市的新建住宅平均价格出现微小的环比上升，但这一上升主要是由于一线城市及个别二线城市热门楼盘的成交推动。与此同时，二手房市场则显得更为萧条，价格持续下降，连续数月未见回暖迹象。

市场分析人士对于未来的房地产市场走势持谨慎乐观态度。宽松的楼市政策预计会持续出台，尤其是在核心一二线城市的购房限制可能会进一步放宽，预期这些措施将对房地产市场的稳定与恢复产生积极影响。然而，这些政策的效力和持久性还需要市场来验证。

小编点评： 目前房地产市场的确面临着一定的下行压力，其中最为明显的就是新房销售面积的同环比齐跌。但我们也看到，成都和西安在整个市场中显得较为强劲，这可能与当地经济发展、人口流入以及政策环境有关。从更宏观的角度来看，虽然整体上市场呈现低迷态势，但伴随一线及热点二线城市的一些热门楼盘成交对价格有拉动作用，显示出市场仍有活跃的一面。

对于二手房市场的连续下降趋势，这可能与当前的供需关系、人们的购房心理和预期以及宏观经济环境有着密切的联系。在连续的下跌中，市场的观望情绪增强，这反过来又加剧了市场的疲软。

尽管如此，分析人士普遍认为，随着政府的楼市宽松政策逐步落地，比如降低首套和二套房的首付比例，放松一线和部分二线城市的购房限制等，市场有望逐步企稳并逐渐恢复。但政策效应的持久性和市场的真正反应还需要时间来检验。因此，对于想要入市的购房者而言，现在可能是一个既需要审慎观察又不失为一个把握机会的时期。