晋江市新政打造房产新格局！限售仅两年

摘要：

【晋江市新政打造房产新格局！限售仅两年】晋江市出台新房地产政策，放宽限售规定至2年，鼓励改善型住房建设，不设房价及地价上限，提升现房销售，并优化公积金贷款条件。此举意在促进房地产市场平稳健康发展，预计将带动更多改善性住宅产品进入市场。

正文：

近日，晋江市政府宣布了一系列旨在激活房产市场的新政策。新规中的亮点之一是对于新购置的一手和二手住房，取消了原先的5年限售期，现在购房者只需持有不动产权证满2年即可自由转让，这无疑极大地提升了房产流通性，对于那些急需转手资产的业主来说更是一大福音。

在土地出让和住宅建设方面，政策同样持开放态度。晋江市不仅不对房地产用地的拍卖设定价格上限，还特别强调了改善性住宅的建设比例，这表明晋江市正在着力打造更高品质的居住环境，满足居民对于更好生活品质的追求。此外，为了刺激现房销售，开发企业可以申请延期城市基础设施配套费的缴纳，并享受金融优惠，减轻了开发商的资金压力，同时也提升了购房者对现房的购买力。

公积金贷款政策的优化，也是此次新政亮点之一。购买新出让土地上的现房销售商品住宅和全装修商品住宅的购房者，可以享受到更高额度的公积金贷款，这一措施大幅降低了购房门槛，刺激了市场需求，为广大购房者带来实惠。综合来看，这些政策的落地实施，预计将为晋江市的房地产市场注入新活力，促进其平稳健康的发展趋势。

小编点评： 晋江市的新房地产政策无疑是在当前经济下行压力中的一剂强心针。放宽限售期限，将有效提高房产资产的流通性，这对于房地产市场的长期健康发展具有重要意义。过去，严格的限售政策虽然能够短期内稳定房价，但长期来看可能会抑制房产市场的活力，导致资金和资源的不合理积压。晋江市的新政策，从放宽限售到优化土地出让条件，再到提高公积金贷款额度，无不显示出政府为活跃市场、稳定房价、保障居民购房需求所做出的努力。

特别值得一提的是，增设改善性住房比例的政策，体现出晋江市对居民生活品质的重视。通过鼓励建设更大户型的住宅，满足了市民对改善居住条件的需求，这不仅能提升居民的幸福感，也有助于促进社会和谐稳定。另一方面，对现房销售的财政激励和金融支持，反映了政府对于房地产市场健康发展的细致考量。通过减轻开发商负担，刺激开发商加快住宅建设和销售，从而为购房者提供更多、更好的住房选择。

整体而言，晋江市的新政在平衡房地产市场供需、保障住房公平以及提升居住环境等方面做出了积极的尝试。尽管政策的效果还有待市场的检验，但晋江市政府的这一举措已展现出了推动房地产市场稳定发展的决心。