官方公示！扬州这三幅地块规划有变！

10月23日，扬州市自然资源和规划局公布三幅地块规划设计条件，三幅地块规划进行调整！

这三幅地块分别位于北区甘泉、槐泗和东北区，规划调整后，三幅地块中均包含住宅用地！

槐泗道口东侧地块规划设计条件公布

该地块位于扬州市槐泗镇区控制性详细规划单元内，拟下达该地块规划设计条件。该地块在控规中控制为商业用地，根据邗江区政府申请，并结合周边用地情况，经论证本次拟按照A地块商业用地、B地块居住用地下达条件。

地块位于槐泗道口，吉兴南路以东、姚大路以南，分为A、B两个地块。A地块为商业用地，用地面积约0.8786公顷，建筑高度≤50米，容积率≤2，建筑密度≤45％，绿地率≥10％。B地块为住宅用地，用地面积约1.9477公顷，建筑高度10米＜H≤36米，容积率1.0＜r≤1.1，建筑密度≤28％，绿地率≥35％。

这幅地块在前两天刚进行过一次规划调整，由一整块商业用地拆分成商业、居住两幅地块。

调整之后，槐泗片区整体控规如下：

姜家组地块规划设计条件公布

该地块位于扬州市公铁水物流集聚区N4-1控制性详细规划单元内，现根据蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会申请，拟下达该地块规划设计条件。该地块在控规中控制为弹性用地，经论证本次拟按照商住混合用地下达条件。地块西侧为现状联能电子技术有限公司，根据环保要求，下阶段须做好防护措施，确保住宅满足卫生防护要求。地块为商业居住混合用地，商业、商务建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为3-5%(含居住小区配套不大于2%的商业服务设施)。

该地块位于物港路北，太平路西，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地。用地面积约4.395公顷，建筑高度12米＜H≤36米，容积率1.0＜r≤1.2，建筑密度≤28％，绿地率≥35％。

甘泉启动区地块规划设计条件公布

该地块位于扬州市N11-2、N12-2单元【甘泉启动区]控制性详细规划单元内，拟下达该地块规划设计条件。

该地块在控规中控制为商业用地、商务用地、教育科研用地，根据邗江区政府申请，并结合周边用地情况，本次拟按照居住、商业混合用地下达条件。商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为5-10%(含居住小区配套不大于2%的商业服务设施)。

该地块位于新甘泉大道与横五路北侧，用地性质为居住、商业混合用地。用地面积约2.1894公顷，建筑高度10米＜H≤60米，容积率1.0＜r≤1.3，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

就在前几天，甘泉片区规划局部调整，涉及用地指标调整的便是这幅地块。

来源：扬州市自然资源和规划局