存量房贷利率调整落地！为什么别人4.2%，我的4.3%？

存量房贷利率在9月25日正式批量下调，这一调整将惠及约4000万户、上亿居民。根据调整后的利率计算，借款人可节省每年超过5000元的还款支出。然而，有些客户调整后的利率为4.2%，而有些则为4.3%。这种差异是由于不同客户与银行约定的重定价日不同，重定价日当天根据当时的贷款市场报价利率重新定价。因此，即使加点数相同，随着LPR的变化，重定价后的房贷利率仍可能存在差异。存量房贷利率调整的另一个福利是，原本是二套房贷的借款人，只要名下没有房产，可以按照首套房贷来办理。需要注意的是，二套及以上房贷且符合调整条件的需要客户进行申请下调。预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。