央行支持降低房贷利率，省每月1000元

央行表示银行可与借款人自主协商变更合同约定，已有银行跟进，开始调整存量房利率。对于购房者来说，5.88%的房贷利率降至4.1%意味着每月贷款减少1086元，总利息减少40万。此举有助于减轻居民负担，促进房地产市场平稳发展。由于先前出现过存量房贷利率下调的先例，降低存量房贷利率也有可能会出现。

央行表示支持银行与借款人自主协商变更合同约定，已有银行开始跟进调整存量房利率。根据网传消息，厦门工行已开始接收存量房利率调整业务。不过，符合规定的客户必须在2年内没有拖欠还款等不良记录。如果这一传闻属实，那么对于高位买房的人来说，是绝对的利好消息。以100万贷款为例，利率由5.88%降至4.1%意味着每月贷款减少1086元，总利息减少40万。此举也有助于打消购房者对房贷利率未来下行的顾虑，促进房地产市场的稳定发展。购房者一直呼吁降低存量贷款利率，因为同样的贷款金额，在30年内每月多还的贷款金额实在让人不平衡。招联金融首席研究员董希淼表示，适度降低存量房贷利率有助于减轻居民负担，减少提前还款行为，促进房地产市场的健康平稳发展。对于仍高于5%的存量房贷利率，董希淼建议分三档进行优惠措施：利率高于6%的打8.5折或减100个基点，利率高于5.5%的打9折或减60个基点，利率高于5%的打9.5折或减30个基点。存量房贷不区分首套和二套，只按利率高低进行调整。对于有逾期记录的借款人，原则上不享受优惠措施。此外，各银行可以在基础上适度增加优惠幅度。虽然目前还没有进一步证实这些消息，但考虑到过去存量房贷利率下调的先例，降低存量房贷利率的可能性是存在的。