存量房贷利率下调？多家银行回应，专家：短期内调整可能性不大

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近期央行关于存量房贷利率调整的表态引发了广泛关注。央行支持商业银行与借款人协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换存量贷款。然而，多家银行表示未接到相关政策，仍按照原有合同执行利率。目前一些城市已经降低了首套房贷利率，但对于存量房贷利率下调，专家认为短期内可能性不大。银行还需要一定时间制定具体方案。然而，有些银行可能会为了提振消费而降低存量房贷利率。

周末，有关央行对存量贷款利率的表述引发广泛关注。央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上表示，央行支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。引发市场对于个人房贷存量利率调降的讨论。

然而，记者联系中国银行、建设银行、招商银行、杭州银行、宁波银行等多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应称，关于存量房贷降息，“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。

尽管有些城市已经调整了首套房贷利率，但对于存量房贷利率的调整，专家表示短期内可能性不大。央行的表态需要具体细则和方案的出台，银行还需要根据自身情况进行调整。然而，一些国有银行可能会以社会责任为导向，为了提振消费而降低存量房贷利率。

对于存量房贷利率的下调，专家认为存在一些问题。首先，合同法对贷款利率和期限有明确规定，商业银行和个人之间的贷款受法律保护。其次，银行以盈利为目标，降低存量房贷利率可能会影响资产收益率。因此，银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过，一些国有银行可能会降低存量房贷利率，以社会责任为导向。

总之，虽然存量房贷利率的下调引发了广泛讨论，但短期内调整的可能性不大。银行还需要时间制定具体方案。对于购房者而言，如果自己所在的银行没有下调存量房贷利率政策，而其他银行有，可能会选择跨行转按揭。