2023年上半年，扬州楼市表现出色。新房成交量达到7870套，同比增长34.99%，成交面积达到965,897平米，同比增长31.31%。扬州市区商品房成交排行榜上，天璟融园成交265套，成为销售冠军。土地成交方面，扬州市区和江都区共成交16幅，总金额约为27.9亿元。上半年共推盘52次，其中以邗江区29次为最多。房价方面，扬州新房环比上涨，二手房表现欠佳。展望下半年，扬州楼市还将继续保持宽松环境。
时光流转，2023年行至中场。年初疫情放开，随着春节过后，楼市市场逐渐复苏，2月迎来了热销期，无论是带看还是成交量，都有质的提升，持续了一段时间后，而后市场又回到了不温不火的状态，二季度基本维持平稳，那么，2023上半年扬州楼市究竟表现如何？
01成交7870套 同比上涨34.99% 上半年扬州2月到3月的新房成交量很不错，楼市一片红火，而后比较平稳。扬州市商品房成交7870套，同比上涨34.99%，成交面积965897平米，同比上涨31.31%。其中，扬州市商品住宅成交7093套，同比上涨48.08%，成交面积880012平米，同比上涨50.53%。备案成交建筑面积排名前十的楼盘分别是天璟融园、运河宝龙观邸、华侨城·万科·理想新都会、中海·九樾、招商·云萃、中杭酒店日用品科创园二期、景悦星辰、中信泰富锦玥府、中信泰富锦麟世纪、海信·鸿扬世家。
02土地16幅地 成交总金额约27.9亿 扬州市区今年上半年共成交16幅土地，总面积约51万方，总金额约27.9亿元。其中，扬州市主城区成交14幅土地，总面积约43.7万方，总金额约23.1亿元；江都区成交2幅土地，总面积约7.3万方，总金额约4.8亿元。根据成交楼面价排行，前三名分别是10508.33元/㎡、6068.75元/㎡、4393.33元/㎡的GZ楼面价项目。
03开盘扬州楼市约52次推新 上半年扬州楼市共推盘52次，其中邗江区29次，广陵区21次，项目主要以住宅为主。部分推盘楼盘包括中海·九樾、华建·天祥、华建·东辰、中信泰富锦麟世纪、中信泰富锦玥府、万科都会滨江、运河宝龙观、利恩紫宸、九龙湾珑著、海信·鸿扬世家、海信·璞墅、万科·东望、弘阳华晟·和光昕悦、保利堂悦、万科美的翡翠云台、万科·华鸿 如园、远洋红星扬州天铂、招商·云萃、邗建仁恒公园世纪、开泰园、招商·璟萃、金辉栖湖云庭、华侨城·万科·理想新都会、金地华著、美的禹洲·大河、璀璨铂湾、天珺·源璟、云筑。此外，还有6个纯新盘亮相，包括绿投·映澜、扬州信泰中心、蝶湖院、恒通·兰亭绿洲、中海翠语江南、华建·韵河境。
04房价新房环比上涨，二手房表现欠佳 扬州新房房价在上半年表现较好，除4月份持平外，其他月份均环比上涨。二手房房价则呈现下跌趋势，1月份跌幅最大。根据房天下网站数据，2023年上半年二手房均价同比下降，6月均价为15321元/㎡，环比下降0.56%，同比下降4.7%。
无论上半年楼市行情如何，展望下半年，扬州楼市整体仍将保持宽松环境。让我们拭目以待，期待下半年楼市带来的惊喜和变化！
房天下扬州2023-07-04 11:27:58
