烂尾楼频发，业主维权攻略

烂尾楼是指建设工程停工一年以上的房地产项目，给购房者造成困扰。为了保护业主权益，最高法院通过了一项批复，明确了业主的维权路径。业主可以选择继续履行购房合同或解除合同并返还价款。本文还提供了一些律师建议，帮助业主保护自己的权益。

烂尾楼现象频频出现，业主陷入尴尬境地。烂尾楼不仅破坏城市形象、浪费土地资源，而且侵害购房者的权益。买到烂尾楼的业主面临交房日期不确定和继续偿还贷款的困境。为了保障业主权益，最高法院通过了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确了业主的维权路径。

根据批复内容，业主可以选择继续履行购房合同或解除合同并返还价款。如果业主选择继续履行购房合同，他们可以要求开发商实际交付房屋并支付合同约定的违约金。如果开发商无法交付房屋，业主可以要求开发商返还价款。除此之外，业主还可以解除与银行的按揭贷款合同。

对于烂尾楼业主来说，了解开发商的资金状况和工程进度至关重要。如果开发商有资金问题，业主可以申请查封、拍卖开发商的其他财产，以获得资金继续建设烂尾楼。另外，一些地方政府会出台相关政策，寻找其他开发商接手烂尾楼的复工建设。

律师建议购房者在购房阶段应谨慎选择购买期房，综合考察开发商实力并核对开发商的相关证件。如果开发商逾期未交房，业主应团结一致，尽快了解开发商复工的可能性，并选择适合自己情况的维权路径。

总之，烂尾楼业主应通过合法途径维护自己的权益，保障自己的利益。购房者在购房过程中应慎重选择开发商和房屋类型，以规避潜在的风险。