江苏苏州公积金贷款政策调整，最高额度达...

近期苏州市公积金管理中心发布了新的房贷政策调整，其中涉及"商转公"公积金贷款额度调整。根据新政策，商业贷款的房子必须是借款人及其家庭成员在苏州范围内的唯一自住住房，且满足一系列条件。此外，苏州市公积金贷款额度也有调整，首次公积金贷款额度由10倍调整至15倍，二次使用公积金贷款额度由6倍调整至10倍。

最近苏州房贷又出新政涉及“商转公”公积金贷款额度调整有买房打算的小伙伴一定要仔细看下去~重磅利好！苏州房贷又出新政，不仅可以“商转公”，公积金贷款额度也有不小变化。

商转公的要求包括：商业贷款的房子必须是借款人及其家庭成员的在苏州范围内的唯一自住住房，家庭成员范围只包括配偶及未成年子女；商业贷款必须是纯商贷，且没有结清原商业贷款；当前商业贷款没有逾期状态，近两年没有连续三期或累计六期的逾期记录；办理商业贷款的住房已取得不动产权证或者房屋所有权证和国有土地使用证；办理前，必须征得原来商业银行的同意，商业贷款需全部提前结清；原来的商业贷款没有其他抵押的形式贷款，且没有查封、未设立居住权等形式的这种限制；借款人和共同借款人是第一次使用公积金贷款，即从未使用过公积金贷款，且不存在公积金中心认定的不符合贷款条件的其他贷款风险；如果是结清商贷的话，需要借款人自己先筹集资金把商贷结清，且必须在次月18日之前要解除还贷委提业务。

材料准备包括：借款申请人及配偶的有效身份证、结婚证、户口薄等；借款申请人及配偶的个人征信报告原件；原商业贷款银行所提供的“商业贷款剩余本金证明”；该房产不动产证或房产证和土地证及相关的权属证明即“登记薄查询记录”；借款人及家庭成员唯一住房证明。

申请流程包括：客户带好上述材料至公积金中心办理商转公的申请审核；审核通过后按正常的公积金贷款流程办理，但贷款暂时不放款；待客户商业贷款全部还清后，带好还清证明，先到公积金贷款的银行和担保公司领取办理房屋抵押的材料，将该房屋的他项权利登记在本司名下凡为唯一，没有其他的抵押的形式贷款，且没有查封、未设立居住权等形式的这种限制，并提供相应的“登记薄查询记录”；担保公司收到该房屋的权属证明和相应的“登记薄查询记录”后再出具“放款通知单”通知公积金中心及银行放款。

此外，苏州市公积金贷款目前也有调整，首次公积金贷款额度由10倍调整至15倍，个人最高可贷60万，家庭最高可贷90万；二次使用公积金贷款额度由6倍调整至10倍，个人最高可贷30万，家庭最高可贷50万。如果有两个及以上子女，上限可以上浮30%，个人首次使用最高可贷款78万，家庭首次使用最高可贷款117万。该政策适用于苏州除园区外的所有区域，园区也即将执行，具体时间未定。以上所有信息均以官方发布为准。

另外，根据财政部、税务总局的公告，从2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。申请退税需要满足一定条件，并按照一定的计算公式来确定退税金额。具体申请流程和常见问题解答也在文章中提到。

以上就是苏州房贷和个人所得税退税政策的最新调整和相关规定。如果你有购房或退税的需求，请及时了解官方发布的具体细则。