江苏苏州公积金贷款额度调整及商转公政策解析

苏州住房公积金管理中心确认，苏州市范围内首次住房公积金贷款最高调整为账户余额的15倍。此外，针对二孩及以上家庭还新增了特殊政策。另外，苏州也可以实行商转公，但需满足一定条件。具体政策请参见下文。

消息已得到苏州住房公积金管理中心确认，苏州大市范围内首次住房公积金贷款最高不超过账户余额的15倍，二次使用按公积金余额的10倍计算。除此以外，还新增了针对二孩及以上家庭的特殊政策。苏州首套房且有两个及以上未成年子女的贷款上限可以上浮30%，即首次使用个人最高可贷78万，家庭最高可贷117万，第二次使用个人最高可贷39万，家庭最高可贷65万。

另一个重要消息是，苏州也可以实行商转公！但是需要满足一定条件。首先，该房产需取得房产证，且须为借款人和家庭成员在苏州大市范围内的唯一自住房。其次，商业贷款需未处于逾期状态，且2年内连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。第三，办理前还需要证明银行同意提前结清贷款。第四，借款人和共同申请人必须在苏州为首次使用公积金贷款。第五，原商贷房产也不能有任何形式的抵押。在符合以上条件之后，可以到公积金中心申请商业贷款剩余本金的证明，再进行商转公的申请。另外，商转公贷款额度要进行测算，最高额度不高于原商贷剩余本金才行。如果有需要的话，大家直接去公积金中心进行测算即可。

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